刚过去的周末捷报频传，一个接一个项目的日光热销，成为周末楼市最夺人眼球的事情。京投银泰·琨御府揽金24亿、龙湖·长城源着400套售罄、合生世界村 劲销450套、首开常青藤 大幅涨价仍售罄……市场真的回暖了？还是因为这些项目各有特色，偶然扎堆造成了“普火”假象？

与上半年楼市冷清的主基调完全相反，“日光”成为上周末北京楼市关键词。

8月16日，位于海淀区的纯新盘项目京投银泰·琨御府以73000元/平米的均价首次开盘，当天认购率即达95%，而位于朝阳区的首开常青藤则推出均价42000元/平米的两栋楼王，尽管开盘价格较上一期上涨17%，当天仍然全部售罄。另外，位于顺义新城的龙湖好望山 以及位于大兴的亦庄金茂悦当天去化率也超80%。

近日表现突出的华润置地在周末推出布局密云的首个项目——密云橡树湾 开盘。8月16日上午，近千组客户汇聚于橡树湾营销中心，在不到5小时的短短时间里，去化率超过90%，认购总额高达8个亿。

此外，位于马驹桥的合生世界村开盘两小时便劲销450套，成交5.5亿。龙湖旗下首个旅游地产项目龙湖·长城源着周日推出40-80平米观景洋房、70-110平米叠院别墅共400套房源，现场认购超700组，开盘90分钟即宣告售罄，等于每分钟卖出近4套、平均20秒成交一单，成为北京首个旅游地产“日光盘”。

日光的不仅仅是北京，在唐山，8月16日，中南·唐山湾首期开盘便吸引2000余客户到达现场，凭借着独特的环境资源优势和相对较低的价格，中南·唐山湾开盘首日推出500套3小时全部售罄。

成交回暖的不仅仅是北京，中原地产监测的全国40个重点城市数据显示，8月前17日新建住宅成交面积较7月同期小幅上升6.8%。分城市来看，各线城市成交均有所回升，一线、二线及三四线城市分别上升11.4%、10.9%、3.2%。根据8月前17日新房成交量与7月同期对比来看，成交上升超过三成的重点城市包括长春、杭州、福州、南京、青岛、佛山、宁波、北京、珠海。