个别项目“突围”

环京区域出现的市场形势和北京如出一辙，在整体大势式微的背景下，个别项目出现了热销。

记者在调查中发现，位于固安的“空港家园”项目开盘一个多月以来销售情况一直较为良好，均价也从开盘时的6500元左右上涨到了现在的6900元上下。记者随销售人员进到售楼处之后感到了与其他项目明显不同的氛围，售楼处看房者人满为患，销售人员十分忙碌，有的看房者甚至找不到销售人员给自己介绍情况。

在该项目看房的李先生（化名）表示，自己在草桥上班，开车从项目到上班的地方也就40多分钟。“关键是价格有优势，在北京我可买不到6000多的房子，我对这里的环境和品质都比较满意，准备买那个80平米的两居室。”

“我们小区的价格属于这个区域内非常低的，房子整体性价比很高，前两天有个北京的老板一下子买了十几套房子准备当公司的员工宿舍用。”空港家园项目销售人员说。

另外，记者在位于唐山的中南·唐山湾项目看到，购房者众多，该项目开盘首日推出500套3小时全部售罄。对此，业内人士在接受记者采访时表示，购房者越发理性，性价比依然是购房最重要的参考指标。

市场观望依旧

部分项目的热销依然难掩京周边楼市的疲态，虽然环京区域的房价在下跌，但多数购房者并没有买账，观望的情绪依然浓厚。

记者在燕郊某售楼处遇到了正在看房的小赵（化名），在通州工作的他想在通州或者燕郊买一套100万左右的房子。“我刚参加工作两三年的时间，手里有个十几万的积蓄，加上家中父母的帮持，想看看买一套。”小赵说。

另据小赵介绍，他先是在通州看了几处单价在12000元左右的二手房，100平米的三居室总价达到了120多万元，但考虑到房子普遍比较老，加上对交通、环境状况的不满意，小赵想到燕郊看看刚开盘的新房。“看了两个单价在8000元左右的小区，100平米的小三居总价在90万左右，都是2016年年底交房。如果买燕郊的房子，价格和通州的二手房也差不了太多，还都不是现房，而且现在房市还处于下行阶段，万一我现在买了马上又降了怎么办？我再观望一段时间吧。”

和小赵自住不同，张先生一直在寻找合适的房源进行投资，在考察过固安区域之后，张先生对记者表示，“固安位置、品质较好的项目价格偏高，基本要到8000-10000元左右，而且那里除了住宅区还是住宅区，没什么生活配套，房子没有什么升值的空间。而且听说那里的房价最近一直在降，我是一定不会选择在那里投资的，现在房市这么冷清我想缓一缓再出手。”