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沪浦东洋泾8.7万平地块35亿起价重磅推出

来源：地产中国网 2014-08-21 09:44:00

该地块是浦东新区洋泾社区时隔半年后推出的又一幅经营性地块。

搜房网资料显示，浦东洋泾社区此前共有2幅地块挂牌出让记录，一幅是浦东新区洋泾社区C000204单元1-03-05地块东侧的1-03-06地块，在2011年被上海电气(601727,股吧)集团资产经营有限公司以3.9亿元买走，楼板价15601元/平方米，总出让面积14284.9平方米，地块为办公楼属性。另一幅是浦东新区洋泾社区C000204单元2-03-02商办地块，在2014年上海土地首拍中被上海星可实业有限公司、上海康月投资管理有限公司、银亿房地产股份有限公司三家联合体以近乎底价12.28亿元竞得，楼板价为14896元/平方米，溢价率仅为0.08%。

在今年楼市表现不佳、购房者观望情绪浓厚、开发商资金回笼慢的情况下，各开发商在拿地方面都趋于谨慎。有开发商称，楼市成交量的下滑跟优质住宅地块的稀少有关，而该地块的住宅部分比例又相对较小，这对于以开发住宅为主的开发商来说可能吸引不大，商业地块的成交热度更加依赖于地块本身的区域价值。

除浦东综合地块以外，昨日还有3幅青浦区土地推出，其中包括一幅总建筑面积达8.18万平方米的纯宅地以及两幅商住地块。同策咨询研究部研究员常宏宇称，目前上海商品住宅存销比已接近20个月，面临降价压力，二季度以来，存销比在4月、5月稍有下行外，进入6月份后开始明显攀升，而从存销比的走势看，2014年以来，存销比都整体上扬、保持在高位；面对目前仍不断增加的去化压力，三季度或将出现实质降价以加速去化、缓解高库存压力。

国家统计局8月13日公布的数据显示，1-7月，房地产开发企业土地购置面积17824万平方米，比上年同期下降4.8%，降幅比1-6月份收窄1个百分点。房地产开发企业土地购置面积增速略有抬头。（来源：东方早报）

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