股神巴菲特一直坚称“不动产不值得投资”。以其1955年花3.1万美元买的自住别墅为例，尽管如今估价70万美元，60年内账面估值涨了23倍。然而，这期间的通胀接近9倍，扣除房产的装修升级维护和税费，这套房产的年化收益甚至跑输长期国债。
当然，国内情况有所不同，自住和投资亦有区别。因为原租户搬走，长沙市民黄兰兰（化名）不得不将位于伍家岭附近楼盘的一套住宅再度挂到网上，142平方米的精装修3室1厅，她没敢开得太高，只挂出了3500元/月。
租金不敌理财，长沙房东欲“转身”
“房子还是租不来钱，实在租不出去就卖掉算了。按市价，大三居住房卖110万元不成问题，早两年贴进去了几万元做装修，现在一年租金回报也就4万多。”黄兰兰说，以后开征房产税了也会是个负担，不如卖掉房子。
记者昨日咨询开福区伍家岭附近一家房屋中介，一位林姓工作人员透露，黄兰兰这套住宅所在的小区，目前市价约为8000元/平方米，类似面积的同一小区毛坯房报价大约是112万元。“想想也是的，这套房子起码能卖个百来万元，拿着这笔钱找一款1年期的银行理财产品，年化收益率6%的还不随随便便挑？”黄兰兰笑称，一年理财收益6万元，比自己工资收入都高。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
