租金疲软 房东转身欲当理财客

来源:长沙晚报 2014-08-21 09:32:00

股神巴菲特一直坚称“不动产不值得投资”。以其1955年花3.1万美元买的自住别墅为例,尽管如今估价70万美元,60年内账面估值涨了23倍。然而,这期间的通胀接近9倍,扣除房产的装修升级维护和税费,这套房产的年化收益甚至跑输长期国债。

当然,国内情况有所不同,自住和投资亦有区别。因为原租户搬走,长沙市民黄兰兰(化名)不得不将位于伍家岭附近楼盘的一套住宅再度挂到网上,142平方米的精装修3室1厅,她没敢开得太高,只挂出了3500元/月。

租金不敌理财,长沙房东欲“转身”

“房子还是租不来钱,实在租不出去就卖掉算了。按市价,大三居住房卖110万元不成问题,早两年贴进去了几万元做装修,现在一年租金回报也就4万多。”黄兰兰说,以后开征房产税了也会是个负担,不如卖掉房子。

记者昨日咨询开福区伍家岭附近一家房屋中介,一位林姓工作人员透露,黄兰兰这套住宅所在的小区,目前市价约为8000元/平方米,类似面积的同一小区毛坯房报价大约是112万元。“想想也是的,这套房子起码能卖个百来万元,拿着这笔钱找一款1年期的银行理财产品,年化收益率6%的还不随随便便挑?”黄兰兰笑称,一年理财收益6万元,比自己工资收入都高。

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租金疲软 房东转身欲当理财客
来源:长沙晚报2014-08-21 09:32:00
过去一段时间里,房产投资一度成为不少家庭的备选项。但如今,随着政策调控抑制投机性、投资性购房,靠房子发财变得越来越难。尤其对于刚需人群而言,房产投资并非你的菜,不如放下投机心态,安居乐业怡然自得。
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