9月1日起新《郑州市物业服务收费管理办法》施行

来源:大河网 2014-08-21 09:14:00

郑州房产——地产中国郑州频道

没有摄像头,常丢自行车,物业该不该收“治安费”?没有停车位,把车停到小区楼下,物业该不该收停车费?

9月1日起,新的《郑州市物业服务收费管理办法》(下称“新办法”)开始施行,对这些问题做出明确规定。

没有的物业服务项目就不缴该项费用

“没有摄像头,自行车都丢了,为啥还缴综合服务费?”市民小蒋跟收物业费的大妈理论。以后小蒋不会再有这样的委屈,因为新办法明确规定,没有的物业服务项目,就不缴纳这项费用。

郑州市物价局称,根据新办法,以后物业服务收费实行政府指导价和市场调节价:住宅小区已经成立业主大会的和别墅以及非住宅类物业收费实行市场调节价,其他新建住宅小区全部实行政府指导价。新办法将物业服务分为综合管理、公共区域秩序维护、公共区域清洁、公共区域绿化养护以及共用部位、共用设施设备日常运行、养护、维修等五个项目。每个项目又分为五个等级,一个物业管理区域的服务水平达到哪一级的标准,就按哪一级的标准收费,没有的物业服务项目,就不缴纳该项费用。

“一个小区的物业服务收费,是各项服务标准等级对应的收费标准的总和。”郑州市物价局一工作人员介绍。

“以前是固定的,比如一级中,五项有三项达到一级,总体就按一级收费了。”郑州市房管局一工作人员说。

物业费比以前高了

9月1日之前,实行政府指导价的住宅小区,物业费收取仍按业主和物业的原合同执行。

物业服务企业如果需要调整物业服务收费标准,可按照新办法的规定,在新制定的政府指导价标准范围内进行调整,并应征得小区专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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没有摄像头,常丢自行车,物业该不该收“治安费”?没有停车位,把车停到小区楼下,物业该不该收停车费? 9月1日起,新的《郑州市物业服务收费管理办法》(下称“新办法”)开始施行,对这些问题做出明确规定。
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