记者注意到，调整后的物业费标准中，多层建筑小区的物业费在每平方米0.2～0.7元/月，这比调整前高了。
“我市现行的物业服务收费标准是2004年制定的，随着物业服务成本尤其是用工成本的增加和群众对物业服务要求的提高，现行的收费标准已经不能保证物业服务企业的正常运营和发展，因此，本方案适度提高了对新建住宅小区物业服务收费的标准。”郑州市物价局一工作人员说。
非规划的停车位收费吗?得经“双过半”同意
自从5年前买了车，陈先生就一直和物业争辩该不该缴停车费。
陈先生在郑州北环一个小区已经住了10年，但小区并没有停车位，因此他的车只能停在小区内角落的空地上。但物业坚持收费，当然陈先生也一直没给。
这到底能不能收费，以后也有了标准。
“对公共场地进行经营的，必须经‘双过半’业主的同意，收不收费、收多少，都由业主决定，收入应该归全体业主所有，因为物业公司参与管理，可以与物业分成。”郑州市房管局一工作人员说，“双过半”指的是小区专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主。
而新办法对于权属明确的停车位，也明确了收费标准。地面、地下规划共用车位停车服务费每车每月分别为40元、160元，地面、地下已出售和定向出租的车位每月每车30元、40元。
门禁卡按需免费发放
“一些小区的门禁卡，最低的收6元，最高的收200元。”郑州市房管局工作人员说，新办法规定，物业应该按业主的实际使用数量，向入住的业主免费发放门禁卡。
此外，新办法还规定，物业服务企业不得以收取押金、保证金等变相收费。而物业服务企业在与业主协商后可收取垃圾清运费，但代收水、电、气等费用，不能向业主收手续费等额外费用。
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