首页>一大波中国富豪正在靠岸 华资涌向新西兰楼市
来源：地产中国网综合 2014-08-21 09:11:00 作者：王舒
未来趋势
在近期一项对于全球11个发达国家房地产价格水平的专项调查中，新西兰房价指数在11国中居首。自2000年以来，新西兰房价累计涨幅高达93%，几乎傲视所有发达国家。
国际知名信用评级机构Moody's近期发文表示，虽然新西兰房地产市场也存在一些长期问题，但由于新西兰央行采取的一系列政策，加上住房供应的增加，目前，新西兰房价大幅回调的风险正趋于缓和。
然而无论在哪里，关于房地产市场的未来去从，意见都不会统一。市场信号复杂让人难以预测未来走势。
房地产分析人士Alistair Helm日前分析，房价的增速有望在今年放缓。
新西兰西太平洋银行Westpac近日发布的报告则认为，新西兰房地产市场即将进入下行期。在其最新新西兰房地产市场分析报告中，Westpac银行首席经济学家Dominick Stephens指出，新西兰房地产市场已经渡过一个温和复苏期，房产上涨不可能持续不变。
“随着利率上涨，新西兰房地产市场将面临下行的压力，下跌并非意料之外。”Dominick Stephens说。
Westpac银行认为现阶段的移民大潮有望在2015年以后有所消退，届时也会伴随着房价的下滑。净移民对房价起到的推动作用有限，移民热潮应该是短暂的。
Dominick Stephens说，与此同时，利率预计会持续上涨，让房价进一步承受压力。
“然后普遍衰退随之而来”。
（来源：东地产）
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