中航工业拟斥千亿打造主题乐园 圈地或意在地产

来源:地产中国网综合 2014-08-21 08:43:00

引入民间资本 /

中航工业旗下拥有26家上市公司,总市值2000亿元左右,资产证券化率近52%,但总额在千亿元左右的航空大世界项目对于中航工业来说,绝对不是一个小数目。

“航空大世界项目所需的投资资金,不仅来源于中航工业自有资金,更多地还要调动地方的投资,甚至是民营企业的投资。”吴献东透露,虽然有一些小的公益项目,但整体上看,航空大世界是完全市场化的项目,在具体运作中也将完全按照市场化的手段来做。

至于如何保证项目盈利的问题,肖临骏表示,经过前期市场调研,保守估计,每年大概有500万人次的客流量,有足够的客源保证项目的盈利。但肖临骏并没有对每位游客消费开支等情况进行说明。

国际游乐园及景点协会统计数据显示,2013年中国主题公园的接待量达1.8亿人次,同比增长6%。到2025年,中国主题公园的接待量将达3.2亿人次,超过美国市场。然而,沈哲彦指出,目前我国主题乐园项目80%左右处于亏损。

另一方面,中航工业斥资千亿打造航空大世界,每个项目占地约5000亩,5~6个项目可能“圈地”3万亩,部分业内人士质疑,此举有涉足地产的嫌疑。

“中航工业在建立主题乐园方面缺乏经验,并无优势可言,其计划千亿级别的高额投资并不符合中航工业的发展现状,风险比较大。”沈哲彦指出,中航工业建立主题乐园似有“醉翁之意不在酒”之嫌,以搞主题乐园的名义涉足地产。

赵焕焱补充道,国内建设的主题公园大多是“公园+地产”模式,在港上市的海昌控股就是比较典型的代表,部分主题公园内建有别墅等地产项目,且国内主题公园市场竞争越发激烈,正常情况下投资回报期在5~7年。

对于国内主题公园总数,至今尚无官方统计数据。《每日经济新闻》记者查询今年3月登陆联交所的海昌控股IPO文件发现,2012年,中国的主题公园数目可能已超过2500个,行业非常分散。(来源:每日经济新闻)

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中航工业拟斥千亿打造主题乐园 圈地或意在地产
来源:地产中国网综合2014-08-21 08:43:00
不过,中投顾问文化行业研究员沈哲彦直言,中航工业建立主题乐园似乎“醉翁之意不在酒”,有以搞主题乐园的名义涉足地产的嫌疑,具有国企背景的航空工业在拿地方面具有较大优势。
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