首页>7月郑州楼市小幅波动 商业地产去化周期增长
来源：郑州晚报 2014-08-21 08:42:00 作者：王亚平
尽管进入传统淡季，但郑州市场似乎并不平静，限购取消、营销手段翻新等热点频现。克而瑞信息集团刚刚发布的7月份郑州房地产市场月报显示，郑州商品房市场出现了小幅的量升价降。
8551元/平方米，商品住宅相对平稳，去化周期10个月
7月商品房市场整体稳定，成交有小幅的量升价降。供应93.45万方，环比下降12.42%，同比上升24.11%；成交65.35万平方米，环比上升12.44%，同比下降5.73%，供求比1.43。全市商品房成交均价为9687元/平方米，环比下降4.63%。
其中，商品住宅供应74.57万方，环比下降16.78%；成交52.98万方，环比上涨16.79%，供求比1.41。全市商品住宅成交均价为8551元/㎡，环比下降0.60%，同比上涨4.07%。成交面积区域前三分别为高新区12.32万㎡、金水区8.83万㎡ 、中原区7.18万㎡。
截止到7月底，郑州市商品住宅市场存量为505.95万方，去化周期约10个月；较今年上半年去化压力无明显变化。
2011年限购市场销量跌入低谷，去化周期在年底达到顶点；在以价换量促动下，2013年下半年市场形势明显好转，库存压力明显缓解；今年上半年存量上涨，去化压力明显加大。
7月共供应11幅土地，供应总占地面积65.98万㎡，环比6月下降38.87%，总建筑面积146.19万㎡，环比6月下降66.5%。7月推出的11块土地中，包含郑东新区2块土地，且均为住宅用地，占地面积达10.89万㎡。
7月郑州共成交35幅土地，总占地面积106.77万㎡，环比6月上涨409.64%。主要集中于二七区。
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