上周末，一则有关上海某银行发文要求贷款“只认房不认贷”的消息迅速发酵，不过直到周一，也没有银行出来认领那张所谓的“内部通知”，而“躺枪”的建行则出面澄清房贷并无放松。虽然仍然严格执行“认房又认贷”，不过，京华时报记者日前调查发现，北京地区已增加了一些银行可以打折优惠，但均为有条件放松。

上海否认“只认房不认贷”

8月16日起，哈尔滨全面取消限购，购房者将不再受到套数限制。至此，除北上广深四大一线城市，以及南京、大连等二三线城市，已经有37个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市的比例为80%。

限购放开了，限贷放开还会远吗？也是在8月16日，传出了上海放松限贷的消息。一份上海某银行《住房金融业务部业务通知单》的内部文件截图流传于网络，这份截图显示该银行在房贷申请上可以“只认房不认贷”，于是，“一线城市放松限贷”的传言不断发酵。

上文所提及的上海楼市限贷政策的消息一出，有多条消息指向建设银行上海市分行。经京华时报记者求证，建行上海市分行表示该行房贷政策目前未发生任何变化，而其他国有大行及多家中小商业银行也否认放松个人购房限贷政策。有银行人士告诉京华时报记者，限贷是否放松地方政府通常不能干预，而是央行银监会来决定，银行并不会轻易配合，目前看，央行、银监会对房地产相关信贷投放态度未有明显松动。

首套房贷利率优惠增加

京华时报记者日前以购房者身份咨询北京各大银行个贷经理时获悉，部分银行可以提供首套房贷9折利率优惠，但具有一定门槛。继与我爱我家签约后，中信银行本周二宣布与链家地产签约，北京地区客户在链家地产贷款购买首套房可以享受利率9折优惠，而此前该行与我爱我家有类似合作。京华时报记者以客户身份从我爱我家中介了解到，除了优惠之外，由于中信银行每月都会有一定的额度，因此批贷速度也快于其他银行。

昨日，某股份制银行一位个贷经理告诉京华时报记者，首套房贷利率可以有折扣，如果存入贷款额的15%作为保证金定存一年，可以享受9折优惠，如果存入贷款额的5%作为保证金，可以享受9.5折优惠，否则只能以基准利率来进行贷款。

汇丰银行的政策是如果贷款客户供职于世界500强、上市公司或者是公务员、事业单位职工，可以被汇丰银行认定为优质客户，可以最低9.4折；农业银行对优质客户最多打9.5折。

除此之外，很难再找到能优惠的银行。而一家大型银行则对其非VIP客户或贷款低于100万的客户选择了上浮5%的首套房贷利率。