首页>不动产登记局“三定”方案确定 明确十项职责
来源：地产中国网综合 2014-08-21 07:34:00 作者：胡健
未现房产抛售潮
官方不断加快不动产统一登记步伐，由于不动产登记是房产税征收的基础，也使得多套房业主信息查询更加便捷，引发市场的抛售担忧。
但链家地产市场研究部8月15～17日对北京市场的监测结果显示，《意见》公布后，链家地产新增房源并未出现挂牌增多的现象。在售房源也没有出现大幅降价，调价案例中降价占比反而有所降低。
北京南二环一家中介门店店长告诉《每日经济新闻》记者，区域内几个高档楼盘最近也没有出现集中抛售潮。
他说，目前待售二手房挂牌量增加的主要原因是房价的回落以及未来房价将面临继续回落的市场预期，促使部分业主着急出售房产。“还有一些业主是出于改善型需求考虑，希望售小买大。”
《意见》第二十一条明确指出，“各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。”
张旭说，不动产登记制度本身不会直接对房地产市场有所影响，关键是看信息如何利用，是否真正与房产税、限购等政策紧密结合。
今年3月，国土部部长姜大明表示，要用4年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。
伟业我爱我家分析师孔丹表示，由于信息登记和未来的房产税开征不会一蹴而就，需要一个较为漫长的过程，所以集中抛售出现的可能性不大。
但他认为，不动产统一登记所引发的反腐力度会增大，使得一些拥有来路不明房产的人员，陆续出售房产，若房产税预期不断增强并最终落地，则有利于降低交易成本，增加持有成本，促使更多闲置房源进入二手房买卖和租赁市场，有利于平抑房价和房租。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
