首页>一线城市房价真降者寥寥：业内称难现大面积降价
来源：中国新闻网 2014-08-21 07:51:00 作者：马榕
争论：一线城市将迎“降价潮”？
尽管日前若干“日光盘”再现北京楼市，部分业内认为市场初显回暖端倪，但7月一线城市房价的全线环比回落，还是让“降价潮”之声再度喧嚣四起。
《证券日报》8月18日引述同策咨询研究部总监张宏伟观点称，以上海为例，大范围的“降价潮”即将来临，一些大型品牌开发企业的项目预计会出现20%-30%的大幅降价。
不少房企也表达了对降价的“暧昧”之情。据媒体报道，日前，万科总裁郁亮在解读万科发展思路时表示，广州市场竞争充分、成熟度高，将会在该地适当降价。
一线城市真将面临降价潮？张大伟并不认同。“一线城市目前多是促销，促销已经可以促动房企走量了，北京促销项目成交量都不错，因为需求很大。”
以位于北京朝阳区东坝的首开常青藤为例，中新网房产频道调查发现，该项目之前曾推出“特供房”、“享5千抵2万”等多项优惠促销活动。据中原地产数据显示，截止17日，首开常青藤以89的成交量居于8月成交榜第6位。
在张大伟看来，在楼市降温的情况下，房价变化有三阶段。第一阶段是“止涨”，也就是去化放缓，第二阶段是房企促销，进行约 5%—10%的价格让利。第三阶段是大幅价格战。“与杭州等地不同，一线城市不太可能进入三阶段，更多会在二阶段徘徊。”
住建部政策研究中心原副主任王珏林在接受中新网房产频道采访时也表示，一线城市楼市现在属于观望期、僵持阶段，这是暂时的。“现阶段的价格下调，是市场供求关系调整的正常现象。”
对于降价潮不会在一线城市出现的原因，郭毅也指出，“在市场出现大面积降价前，估计政府的调控手段就会放松了。”
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