首页>一线城市房价真降者寥寥：业内称难现大面积降价
来源：中国新闻网 2014-08-21 07:51:00 作者：马榕
二手房：普遍降价 近期初现回暖迹象
在四大一线城市，与一手房较为坚挺的价格相比，二手房价格浮动较大。中新网房产频道对比今年以来统计局公布的70城房价指数发现，北上广深二手房房价环比跌幅通常大于一手房。
数据显示，早在今年1月，北京二手房价格便有了0.1%的环比下跌，从4月开始连续环比回落，上海、广州、深圳则相对滞后。6月起，四大一线城市二手房价格环比全跌，同比涨幅亦在收窄。
对于这一抽象数据感受最深刻的，莫过于各大二手房中介门店店员。“今年上半年，通州这边好几家门店已经关店了。”北京通州一家21世纪不动产门店店员向中新网房产频道介绍，每天来咨询的人比去年少很多，虽然价格已经下调，多数购房者仍然犹豫不决。
“目前市场在售的二手房房源均价相比年初最高点，跌幅已近超过15%，部分房源甚至超过20%。”张大伟说。
不仅是北京，类似情况在上海、深圳、广州也均有出现。据媒体报道，7月份广州二手住宅的降价现象已从郊区开始扩散到中心区外围。上海部分板块学区房甚至低价抛盘，降价幅度超过10%。
不过，近期北京二手房市场出现了回暖迹象。中原地产数据显示，7月北京二手房成交4001套，相较于5、6月份3000余套的成交量，有了较大提升。21世纪不动产提供的数据也显示，在经历的第一周成交遇冷之后，8月份第二周北京市二手住宅成交1894套，环比上涨9.7%，同比上涨5.0%。
对此，21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，前期受市场大环境遇冷及自住房竞争影响，二手房价格持续下探，而近期多地政策放松、银行信贷偏紧有所放缓，对二手房市场成交量增加产生了助力作用。
一线城市二手房市场是否就此回暖转升？业内普遍认为，期性的波动仍然存在，说回暖可能为时尚早。“现在尚未有任何迹象表明楼市有逆转的可能。” 寇海龙说。
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