华融74.6亿摘华嘉胡同地块 北京“双料”新地王诞生

来源:地产中国网 2014-08-20 16:16:00

竞拍现场 纪珂/摄

原标题:华融74.6亿摘华嘉胡同地块 北京“双料”新地王诞生

地产中国网讯 8月20日下午,曾经的“准地王”华嘉胡同地块迎来了拍卖。再次出让,该地块并不被业内人士看好,但从现场竞拍来看,作为北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地,该地块仍受到了热捧,多家企业对其势在必得。最终,北京华融基础设施投资有限公司以74.6亿拿下该地块,溢价率达到110%,北京总价地王纪录被刷新。据某企业土地测算师现场计算,商业板块楼面价达到9.2986万元/平。由此,华嘉胡同地块成为北京总价与楼面价“双料”新地王。

据媒体报道,在拍卖之前,该地块共接受了来自金融街控股、信达、华融、SOHO中国、方兴保利联合体的5次报价,最高报价为36.1亿元。但在现场,地产中国网获悉,此次拍卖,金融街控股并未参与,险资安邦保险也加入了争夺阵营。

现场,华融的表现尤为抢眼。据现场记者报道,华嘉胡同地块竞拍起始价为36.25亿元,信达首先举牌应价,之后华融与SOHO中国也加入到了争夺战中。其中,华融频繁举牌,甚至有几次是华融单独举牌,自抬价格,大有势在必得之意。 经过77轮竞拍后,华融出价已达51.4亿,但信达仍不相让,继续加价。 146轮之后,华融出价65亿元,而在第175轮,信达加价到70.4亿元。最终,经过193轮的激烈争夺后,华融以74.6亿拿下华嘉胡同地块,商业板块楼面价达到 9.2986万元/平,溢价率达到110%。

北京市国土局官方信息显示,华嘉胡同地块东至金融街E9用地及消防站项目用地边界,南至华嘉胡同,西至金融大街,北至王府仓胡同,是北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地。建设用地面积20663.72平方米,建筑控制规模不大于117708平方米,起始价格35.5亿元,起始楼面价为3.02万/平方米。

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华融74.6亿摘华嘉胡同地块 北京“双料”新地王诞生
来源:地产中国网2014-08-20 16:16:00
作为金融街的控股股东,华融以76.4亿拿下该地块,溢价率达到110%。据某企业土地测算师现场计算,商业板块楼面价为9.2986万元/平。由此,华嘉胡同地块成为年内总价与楼面价“双料”地王。
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