而外来的企业在河南也不甘示弱，万达集团经过多年的发展，如今已经发展成名副其实的文化产业一哥。据传在郑州的文化产业投资万达也有动作。华强集团则通过自主创新，掌握关键性技术和自有知识产权，形成全新的文化科技产业模式。进驻河南以来，华强在开发地产的同时，也将数字动漫、高科技文化主题公园等文化科技产品带给了中原人民。方特主题公园已经成为中原人民假日休闲的主要去处。
多元化成中原房企发展趋势
放眼全国，万科宣布与宝马、爱康、渣打银行等国际顶级品牌启动战略合作，其将转型城市综合配套商。恒大玩起了足球，又卖起了矿泉水;阳光城与宜华地产都拟进军医疗行业;复星国际从房地产开发，走向钢铁、矿业、零售、服务业多元化。约有30家房地产开发商开始涉足金融……对此，在刚刚结束不久的中国地产大河论坛上，受邀来郑州演讲的北京师范大学金融研究中心主任钟伟指出，简单的买地盖楼模式在面临挑战，这几年地产加产业的模式会给企业带来中长期的回报。而睿信致成总经理薛迥文说，跨行业经营带给开发商的经营优势很多，至少在融资能力方面，要比非多元化经营的企业更有竞争力。
业内普遍认为，房企高负债率、高贷款利率带来的高利息费用“吃掉”了大量利润，资金成本增加很多，是导致很多企业利润受到影响的主要原因。“当前郑州房地产市场库存压力大、价格倒挂现象明显，‘面粉比面包贵’的土地成本挤压了开发商的盈利空间;另外政府心态的逐步改变，纯住宅土地供应减少，且地价大幅上涨，传统住宅开发市场被严重挤压，行业集中度大幅提升。这就造成部分房地产企业谋求转型。”
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