今年5月12日，央行对各家商业银行提出“优先满足居民家庭首次购买普通商品住房贷款需求”指导意见后，各家银行对此反应不一。业内人士分析指出，银行方面主要考虑的是收益以及贷款风险问题。目前还在发放购房贷款的商业银行，呈现出明显的“重二手、轻新房”的态势，主要是因为两者相比较，二手房是现房，抵押物现实存在，风险相对较小。
中原地产的统计数据显示，尽管目前已经有超过40个城市在限购政策方面有所松动，但是由于信贷政策方面尚未有实质性松动，因此购房者虽然在购房资格条件上有所松动，但是受购买能力限制，很多刚需阶层仍处于观望阶段。受监测的城市中，有21个城市新开盘认购率仍在低位徘徊，上周认购率由此前的48%降至41%。
业内分析认为，在限购政策逐渐松绑之后，未来地方政府的“救市”行为将转为松绑限贷等措施方面，房企在降价促销的同时，银行也会在贷款利率等方面推出不同程度的优惠。
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