7月济南新房价格环比下跌1.2% 降价楼盘多在郊区

来源:齐鲁晚报 2014-08-20 09:44:00

18日,国家统计局数字显示,7月济南新建商品住宅价格环比下跌1.2%,这也是既5月和6月价格连跌后的第三次下跌,跌幅逐月增加。不少市民表示,都说房子降价了,但感受不明显。因为学区房价格没松动,降价力度大的都在郊区。

从新房的跌幅来看,每月呈现增加趋势。5月新建商品住宅环比下跌0.4%,6月新建商品住宅环比下跌0.7%。省城房产业内人士并不感到意外,在目前住宅存量压力较大及年终销售任务的多重压力下,多个项目降价促销,把当月的成交价格整体拉低。由于市场预期依然不明,不少购房者选择观望,房价环比继续下降。

记者梳理2011年1月至今国家统计局发布的房价变动情况发现,济南房价上一轮价格环比下跌出现在2011年8月至2012年4月之间,新房价格累计九个月环比下跌,最高跌幅为2012年4月份的0.6%。今年1月至今,济南已有三个月房价环比下跌。从跌幅来看,7月份1.2%的跌幅创下三年来的最大跌幅。

从二手房的价格来看,7月份二手住宅环比下跌1%,这也是今年以来济南二手房价格的连续第四个月环比下跌。本月的跌幅相比6月份0.3%的跌幅增加了0.7个百分点。

从全省来看,7月列入统计的济南、青岛、烟台、济宁房价全部环比下跌,分别为1.2%、1.2%、0.8%和0.4%。

虽然数据显示房价下跌,但省城市民崔刚说,房子降价,年轻人感受并不明显,考虑上班、孩子上学,买房子还是首选市里的学区房,但是这样的房子价格几乎没有松动,调价力度大的几乎都在偏远郊区。

18日,在和平路一家楼盘服务中心,一位置业顾问介绍说,市中心的房子保值能力完全不同于郊区。“这块区域均价一般在15000-20000元之间,比起去年来还是涨了1000-1700元。”

济南和平路一家中介的工作人员则表示,目前这里的房价没有继续上涨,而是“停滞”不前,但是周边山师附小、解放路小学的二手学区房价格仍看涨,甚至超过了这个新楼盘的价格涨幅。

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18日,国家统计局数字显示,7月济南新建商品住宅价格环比下跌1.2%,这也是既5月和6月价格连跌后的第三次下跌,跌幅逐月增加。不少市民表示,都说房子降价了,但感受不明显。因为学区房价格没松动,降价力度大的都在郊区。
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