公租房分配满一周租房市场小户型仍紧俏

来源:大河网 2014-08-20 09:34:00

郑州房产——地产中国郑州频道

郑州首批面向社会的公租房已开始分配一周,对房租有啥影响?昨天,大河报记者走访包括郑州东部和北部在内的多家中介机构,发现租金未见下降,小户型租赁仍紧俏。

在位于金水区金水路与未来路交会处附近的正天置业,置业顾问范仁龙介绍,目前1室1厅的房子房源比较紧俏,手头仅有1套,房租在2400元/月至3300元/月;2室2厅的户型房源较多,有5套左右,房租在2800元/月至3000元/月这个区间。

范先生认为,目前公租房的分配对东部房租的冲击不大,因为首先公租房不在东部发放。其次,即使有资格申请公租房,从拿到名额到领房至少需要2年时间,其间人们还是有住房需求。

谈及未来房租走向,范先生认为,限购令的解除会使有钱人开始大量买房做投资,可能导致房价上涨,加上郑州城中村改造,房租价格上涨或是未来趋势。

在顺河路上的21世纪不动产,置业顾问郭亚锋告诉记者,现在1室1厅的房子房源确实不多,租金在2200元/月至2500元/月,而2室2厅的户型房源较充裕,租金在2800元/月至3500元/月。

随后,记者又走访公租房的发放区域——北三环附近,调查了解这里的房租情况。

在文化路与三全路(新柳路)交叉口向西500米的大家置业,经纪人闻晓明介绍,这里1室1厅租金在1500元/月至1600元/月,房源紧俏,而2室2厅的房子有不少,房租在2200元/月至2400元/月。闻先生说,这片区域由于临近七中新校区,房租只增不降。目前公租房手续、设施都未配备齐全,比起拎包入住的出租房,其影响甚微。

三全路附近的1+2联合不动产经纪人栗晓杰说,目前1室1厅无房源,只有标间3套,价格在1400元/月至1600元/月,2室2厅的房子有4套,价格在2000元/月至2300元/月。

“首批公租房仅2000多套,对郑州房租影响非常有限。”郑州点石房产策划营销有限公司经理李悦辉说。

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