据记者19日报道，“7月，70个城市中新建商品房价格指数环比下跌城市有64个，二手房环比下调城市有65个，创历史新高，呈现普跌趋势。”对此专家认为，目前部分城市库存量较大，甚至处于绝对过剩阶段，房价尚未真正触及底部……
多年来，楼市过度迷信和过当采用“有形之手”干预，非但未能如愿，反而导致市场“无形之手”强烈反弹，陷入“屡涨屡调屡调屡涨”进退维谷的纠结和尴尬，笔者将之视为楼市“排异反应”。
所谓楼市“排异反应”，至少可以找到三次佐证。第一次，2003年以来中国10年颁布43个政策调控楼市，结果房价却上涨10倍。楼市调控，不但目标未能达到，还扭曲楼市作用方向，政策公信和公众信心俱损。第二次，新一届中央执政和新一届政府施政3年来，对房地产调控庶几淡化处理，会议文件提法上鲜有“加强房地产调控”“坚持调控不动摇”之类强硬字眼。带来的奇效却是，不提调整反而楼市回调。据中国指数研究院公布，7月中国百城新建住宅均价环比下跌0.81%，不但连跌三月，且跌速加快。100个城市中，新建住宅均价环比下跌76个。各方坦承，楼市回落是市场自身内生调整需要，是房价理性回归的正常反应。第三次，全国松绑限购城市房地产市场，近半尚未出现反弹迹象，松绑限购收效甚微。笔者将之视为对楼市错装“有形之手”产生的“排异反应”惯性。
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