万达海公馆位于黄岛区，截至8月19日还未拿到预售证，但16日的时候该楼盘就开始收取购房者的认筹金了，每人2万元；泰成玲珑郡位于市北区，8月底才开盘，但现在正与某房地产网站搞团购优惠活动；李沧区一家楼盘释放低价，8月底开盘，现在正组织认筹……根据规定，新盘在取得预售资格前，开发商不得组织任何形式的认筹活动。近日，记者调查多家楼盘发现，楼市低迷下，购房者成了香饽饽，为了吸引这部分人群，有些开发商铤而走险，涉嫌违规认筹。有的开发商很“聪明”，为了规避政策限制，钻起了空子，借助网络平台组织团购，由第三方代收认筹金。有的楼盘则很直接，没有证也敢直接收认筹金。
8月16日，万达海公馆公开登记活动在展示中心举行，首期60～110㎡户型房源开始登记。活动现场从一早开始就排起长龙，更有客户连夜排队等候，大量客户手持号牌在入场口翘首以待。现场置业顾问介绍说，本次房源起价5700元/平方米，均价6200元/平方米。现在客户交2万元认筹金，可以填写自己的意向房源具体信息。开发商会尽力满足购房者的意愿，开盘的时候，2万元自动转为房款。
然后记者多方证实发现，万达海公馆截至8月19日还未拿到预售证，现场根本没有一房一价销售表格。8月19日上午，在青岛房地产交易中心官方网站，记者查询各个楼盘的预售证信息，万达海公馆没有。
实际上，早在去年，青岛便有一家楼盘因为无证认筹被相关部门查处。去年 ，香榭丽舍楼盘实际并未获得房屋预售许可证，却收了100多个业主的认筹金。相关部门表示，开发商在未取得预售许可证之前不得以任何形式进行销售，随后对该楼盘进行了查处。
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