湘五条虽出台 楼市销售仍连续5个月负增长

来源:地产中国网 2014-08-20 09:18:00

楼市低迷已经让地方政府如坐针毡。

从7月开始,长沙市就开始传出逐步解除限购令的消息,8月,一系列楼市刺激政策频出,但市场反应平淡。

中原地产首席分析师张大伟如是说,“本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累,以及前期成交集中释放带来的需求透支。因此,微调效果难以拉动市场成交。”

近段时间,长沙针对楼市的刺激政策频出。8月6日长沙市住建委宣布解除楼市限购令,8月8日湘江新区“五类人才购毛坯房可享200元/平米的补助”,同日雨花区推出亿元购房节优惠,8月11日湖南省住建厅发布“湘五条”;8月13日望城区政府推出包括1亿货币补贴在内的楼市新政“望八条”……

对长沙楼市来说,这是否意味着新一轮刺激已经到来?连续的政策出台有可能改变整个市场预期与走向吗?

楼市刺激政策频出,市场反应平淡

8月18日,国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。此次出炉的数据中,长沙新建住宅价格指数方面呈现出“一升一降”,一方面7月新建住宅价格环比6月下降1.4%。另一方面,与2013年7月相比,新建住宅价格同比上升2.3%,与相邻城市武汉升幅持平。

事实上,虽然长沙近期政策频繁,但成效却并不显著。7月初长沙市就开始传出逐步解除限购令的消息,但市场反应平淡。

据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,8月3日-8月9日长沙内六区新建商品房网签1394套,套数环比减少25.1%。8月10日-8月16日长沙内六区新建商品房网签1383套,14.63万平方米,套数环比减少0.8%。

“近期一系列微刺激政策只能有短期效应,保持楼市平稳健康发展将是长沙的一个主基调。”湖南省政协委员、湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高说,未来一段时间地方政府对楼市的刺激政策会不断加大。

长沙杭润房地产顾问有限公司策划人陈意明也认为,现在的刺激政策效果并不会很明显,每一轮刺激政府拿出来的钱是有限的,政府只是想表明一种态度。

就在近日,湖南省统计局数据显示,今年以来,全省商品房销售已经连续5个月负增长,降幅不断加深。1-7月,全省新建住宅销售面积2196.57万平米,同比下降10.5%,降幅比上半年扩大0.9个百分点。

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湘五条虽出台 楼市销售仍连续5个月负增长
来源:地产中国网2014-08-20 09:18:00
8月,一系列楼市刺激政策频出,但市场反应平淡。低迷的楼市已经让地方政府如坐针毡。连续出台多项政策旨在救市,然而这样的手段有可能改变整个市场预期与走向吗?
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