京城首套房贷明松暗紧 后期走势有待观望

来源:地产中国网综合 2014-08-20 08:39:00

据《北京商报》,是无风起浪,还是大风起于青萍之末?面对近期市场对于银行首套房贷利率松动的猜测,北京商报记者调查京城14家主流银行的房贷情况后发现,多数银行的利率仍维持在基准,部分银行给予一部分特定的购房群体9折利率优惠,但是目前并未有明显扩大趋势。业内人士预计,下半年的房贷市场将维持稳中有升态势。

9折优惠扩军

今年5月,央行副行长刘士余喊话15家银行负责人,要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。3个月过去了,京城商业银行的房贷政策是否网开一面?

北京商报记者昨日调查与咨询了14家主流银行,包括6家国有银行、5家主流中小银行和3家外资行后发现,市场所说的多数银行开始下调首套房贷利率的表现并不明显,不过确实有部分银行客户可以享受到最低9折的优惠利率折扣。

农业银行目前还能对首套房打9.5折优惠;北京农商银行可以给予客户9-9.5折的利率优惠,不过需要根据申请客户的资质才能判断给予的优惠折扣。同时,中信银行则采取与房地产中介公司战略合作的模式,为符合条件的客户提供最低9折的优惠利率。中信银行相关人士对北京商报记者表示,中信银行与链家地产昨日进行战略合作签约,链家客户将从银行获得二手房融资专项信贷额度保障及首套房房贷利率优惠,如北京链家客户首套房贷款利率享受9折优惠。据了解,中信银行此前与伟业我爱我家也进行过同样的战略合作,针对北京地区率先推出首套房贷利率9折优惠。而客户通过其他途径申请中信银行首套房贷款则执行基准利率。

此外大部分银行仍然维持基准利率,中国银行、建设银行、招商银行等均为基准利率。华夏银行表示,目前正在研究首套房利率水平的标准,预计会随行就市。对于市场所说此前民生银行房贷暂停的消息,民生银行相关人士表示,其实一直都没有停止房贷业务,目前没有优惠折扣。交通银行相关人士则表示,考虑到同业政策变化,为进一步支持刚性购房需求,交行将普通客户个人首套住房贷款调整为基准利率。融360相关报告显示,7月该行利率为上浮5%。

值得一提的是,外资银行的利率优惠相对较多。融360的数据显示,汇丰银行、大华银行以及恒生银行首套房贷利率分别为9.2折、9.5折以及9.8折。

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是无风起浪,还是大风起于青萍之末?面对近期市场对于银行首套房贷利率松动的猜测,北京商报记者调查京城14家主流银行的房贷情况后发现,多数银行的利率仍维持在基准,部分银行给予一部分特定的购房群体9折利率优惠,但是目前并未有明显扩大趋势
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