深国商拟募资31亿 皇庭广场四成权益作价11亿

来源:地产中国网 2014-08-20 08:30:00

因多次融资引发投资者不满的深国商今日再推定增方案。公司拟募资31亿元,用于偿还借款和补血,定增对象包括实际控制人郑康豪旗下的皇庭投资和皇庭金融控股两家公司等,PE大佬九鼎投资也赫然在列。定增完成后,郑康豪直接和间接持有上市公司的股权占比将从20.87%大幅攀升至49.58%。

记者注意到,皇庭投资打算以全资子公司皇庭文化全部股权换购上市公司股份,作价高达11亿元,其核心资产在于皇庭广场,通过此次操作后,深国商将皇庭广场全部权益纳入旗下;皇庭金融控股计划斥资12亿现金参与定增,但其净资产为负,营收为零,其筹措12亿现金的难度不小。

定增募资31亿

深国商今日发布公告称,公司拟非公开发行股票数量总计不超过3.09亿股,募集资金净额不超过人民币31亿元,其中股权认购部分的预估值不超过11亿元,扣除发行费用后可募集现金不超过20亿元,募集现金中约17亿元将用于偿还借款,其余募集现金全部用于补充流动资金。

深国商此次定增对象为皇庭投资、皇庭金融控股、和瑞九鼎、霍孝谦和陈巧玲。其中,皇庭投资承诺以其持有100%的皇庭文化的股权认购公司本次非公开发行的股票,股权预计评估值不超过11亿元。皇庭金融控股承诺以现金12亿元认购公司本次非公开发行的股票。和瑞九鼎承诺以现金6亿元认购公司本次非公开发行的股票。霍孝谦和陈巧玲分别承诺以现金1亿元认购公司本次非公开发行的股票。

公开资料显示,和瑞九鼎设立于2014年7月31日,成立至今尚无具体业务。和瑞九鼎的GP(普通合伙人)北京惠通九鼎投资有限公司是由九鼎投资控制的公司,九鼎投资是国内着名PE,已在新三板挂牌。

记者注意到,自2010年以来,深国商连年亏损,甚至一度披星戴帽,虽然今年一季度成功摘帽,但公司经营却一直不顺。归根结底,这和皇庭广场项目迟迟未达理想状态相关。

深国商在今日的公告中表示,皇庭广场项目在2013年12月开业,建筑面积8.06万平方米,截至2014年6月30日,皇庭广场项目收入总额为2563.56万元。

值得注意的是,皇庭广场全部楼层招商合计可确定商户的面积(含签订合同、意向书以及洽谈完成待签协议等情形)约占皇庭广场可出租面积的比例为82%,其中已签合同商户面积约占皇庭广场可出租面积的比例为73.44%,开业率仅为40%。

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深国商拟募资31亿 皇庭广场四成权益作价11亿
来源:地产中国网2014-08-20 08:30:00
因多次融资引发投资者不满的深国商今日再推定增方案。公司拟募资31亿元,用于偿还借款和补血,定增对象包括实际控制人郑康豪旗下的皇庭投资和皇庭金融控股两家公司等,PE大佬九鼎投资也赫然在列。
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