首页>京城首套房贷政策大起底多数“明松暗紧”

京城首套房贷政策大起底多数“明松暗紧”

来源：地产中国网 2014-08-20 08:02:00 作者：闫瑾孟凡霞

多数“明松暗紧”

“天上当然没有掉馅饼的事”，虽然从调查数据来看，北京地区银行首套房贷利率微微有所下调或者没有以前那么“坚挺”，但是享受这些折扣是有条件的。日前，中信银行与链家在京实行房贷合作9折利率基本不需要购房者额外满足一些要求，而此前，部分先试先行这一折扣的银行却始终紧握底线，逐步将首套房贷利率降至9折水平的同时却附加了较为苛刻的条件。

“实际上，与其他城市相比，北京松动贷款政策的过程仍比较谨慎，执行力度有限、松动范围较小。”亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存指出，甚至有业内人士直言北京市内银行的政策调整其实是“明松暗紧”，比如汇丰银行在北京就要求，供职于世界500强、上市公司或公务员、事业单位职工，可以被汇丰银行认定为优质客户，可以最低打9.2折；招商银行要求贷款申请者存入相当于贷款额15%的金额作为贷款保证金才能享受9折优惠等。

贷款机构“伟嘉安捷”相关分析师在接受北京商报记者采访时表示，尽管京城各大银行的首套房利率并没有出现明显的放松，但是部分银行针对一些特定的购房群体还是可以在利率方面给予9折的优惠。一部分是通过中介等申请贷款的购房人，能够在利率方面享受到一定的折扣。另一部分是对于收入较高、工作稳定或没有征信不良记录等个人资质较好的购房人，也能够在购房利率上给予优惠的折扣，从而降低了购房人贷款的成本，也促使近期房贷市场的交易量出现回暖势头。

同时，一些银行也对借款人提出了相应的条件，如能够提供至少6个月的银行代发工资记录，且工资金额（借款人及配偶合计）大于月供2倍，个人按揭贷款评分80分（含）以上；或者在银行办理存量房资金监管业务等等。

< 1 2 3 > 全文浏览

（责任编辑：）