原标题：段子手冯仑：最钦佩王石柳传志马云，最痛恨别人装孙子

据《经济观察报》，冯仑认为房价就相当于一辆车爬坡，然后到了一个高台上，在缓缓地平着走，再过一些日子，就会开始缓缓地往下走，但不会是跳水式的下降。

和冯仑对话，很难绕过房价，虽然我们对答案早已没有什么期待。中国的房价，已经突破了理性预期的范畴，任何讨论其实已经沦为噱头。不过冯仑说，房价已经在走下坡路了。这话让我们多少有些意外，不是因为房价的走势，毕竟这已是不争的事实，而是因为就在年初，这位地产界的青年领袖还信誓旦旦地和我们说，房地产的好光景还有10到20年。话犹在耳，却已是过眼云烟。

冯仑说自己做地产，更注重能否为社会带来一些附加值，所以很多时候宁愿做一些小的项目，比如在纽约和台湾的开发，或者新的项目，比如立体城市。好像很少有地产商这么热衷于谈理想，而且还企图把这种理想主义的东西融入到自己的实业中。所以有很多个瞬间，我几乎忘了他是地产界的一个标杆，忘了他也是曾经的“海南六君子”，而把他当作一个普通的中年人，在经历人生几起几伏之后，依然想要和这个世界谈谈。

他总是忍不住想和我们说段子。事实上，这位地产大亨在成为商人之前，是一位不折不扣的马列主义学者。而现在他被称作是地产界的思想家——他说，段子，仅仅只是他表达思想的一种手段。

对于大多数人来说，知道冯仑要多过于知道万通和万通中心，这多少会让人觉得尴尬。如果对冯仑稍加关注，就会发现无论是作为万通控股集团董事长的冯仑，还是前公务员的冯仑，谈论理想和信仰多过任何话题。这位马列主义的信徒，征服世界最常用的两种武器却是色情味道浓厚的段子和数以亿计的财富——前者让他收获了掌声，而后者让他得到了话语权。这多少有点荒诞。

对话

艾诚：中国疯狂的房价何时会停止？

冯仑：我觉得这个房价就相当于一辆车爬坡，然后到了一个高台上，在缓缓地平着走，再过一些日子，就会开始缓缓地往下走，但不会是跳水式的下降。

艾诚：如果下降，万通紧不紧张？

冯仑：不紧张，因为它区域不同，市场不一样，而且住宅只是整个万通的一部分，我们还有很多非住宅的房地产业务。

艾诚：在中国地产行业里面，万通好像越来越边缘化了？

冯仑：没有的事，其实他们看到的就是住宅这一部分。大家容易把住宅等同于房地产，但实际上工业地产，现在我们的规模在全国排名第二第三，资产管理业务、基金业务以及立体城市超过一半以上的业务都没有放在上市公司里。