刚刚过去的周末，迎来了房地产市场又一“限购令”的取消—16日，哈尔滨市住房“限购令”正式取消。至此，全国仅剩9个城市限购，这也是全国范围内限购城市首次降到个位数。
然而，实际上，在越来越多城市松绑限购的情况下，各地楼市整体表现确实较此前有所回升，但增幅并不明显。
“放开限购只能说短期效果有，但长期效果不是很明显，没有办法保持持续上升的趋势。”亚太房地产经济研究院院长谢逸枫在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，“如果单看成交量的话整体效果不是很明显。短期来看，37个城市中，大概有20个城市的成交量在一周内存在10%~30%的涨幅，一周之后成交量又恢复到调整前的状态，这就表明调整的效果并不是很明显。短期内成交量有上升，但长期内没有办法保持上升的态势。”
有观点则认为，未来房地产投资增速会进一步下滑。而上海易居房地产研究院副院长杨红旭告诉《中国产经新闻》记者：“我们不希望房价和楼市出现大涨，也不希望房价和楼市出现大跌。”
事实上，投资作为中国经济发展的主要引擎，尤其是房地产投资作为其中重要的组成部分，地产投资的下滑势必使市场对经济增长的预期恶化，也会对经济调整产生一定的压力。
瑞银特约首席经济学家汪涛指出，考虑到房地产行业的重要性及与其他经济部门千丝万缕的联系，房地产活动持续下滑可能会进一步加剧很多重工业产能过剩问题，从而进一步削弱企业收入增长和现金流、打击投资意愿。中国房地产市场结构性调整会在今年四季度和2015年给经济带来越来越大的拖累。
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