首页>房价下跌城市扩至64城 松绑限购政策被指“没用”
来源：北京晨报 2014-08-19 13:12:00 作者：孙春祥
北京领跌一线城市
值得关注的是，在本轮房价下跌的过程中，其覆盖范围已经从当初的二三线城市到一线城市全体沦陷，北京新建商品住宅价格在7月环比下跌1.3%，是继2012年6月以来的第一次环比下跌。其余三大一线城市，上海下跌1.4%，广州下跌1.3%，深圳下跌0.6%，跌势均已非常明显。
根据中原地产的测算，今年7月，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均下跌幅度达到了0.93%，二手房平均下调幅度达到了0.78%。一线城市中，第一次出现住宅指数全面下调，楼市降温从点到块已经覆盖到面。
从一线城市的整体表现来看，北京新建商品住宅已经连续4个月环比回落，上海则在4月份持平后，连续3个月回落；深圳、广州则连续2个月价格回落。从时间顺序上看，楼市价格风向整体依然是以北京为引领，特征明显。
限购松绑效果有限
7月初以来，全国各地掀起一股放松限购潮，截止到7月底，在46个限购城市中，有近30个已经或明或暗的放松了限购，还有部分城市放松了限贷。然而，数据显示，此番“放购”潮并没有起到预期的效果，楼市并未扭转局面，反而愈陷愈深。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从现在的市场观察来看，仅有部分城市如济南、温州、杭州等出现了成交量的显着增长，但这些城市目前已基本恢复至限购未放松之前的成交量水平，价格方面也依旧处于小幅下滑状态。其余的放松限购城市则未出现特别明显的市场成交复苏，依旧在低位徘徊。
中原地产分析师张大伟表示，市场已经告别了绝对短缺时代，部分城市已经绝对过剩，限购松绑恰好证明了供大于求，下半年市场仍将继续调整，调整的幅度依信贷条件而定，整体市场在三季度将依然处于以价换量的过程。
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