16日，哈尔滨楼市限购令正式取消，今后在哈购房不再受户籍、套数和完税证明等限制。虽然哈市没有出现其他城市解禁当天排队购房的景象，但政策变化对市场的促进作用已经开始显现，二环内各大楼盘看房人数明显增加，个别楼盘预售量甚至翻了两番。

个别高档楼盘  成交量增加40%

16日限购松绑当天，恰逢宝宇天邑澜湾皇家园林落成，为此宝宇举办了园林开放参观活动。上午10时，现场已经聚集了大量参观者，在天鹅湾、蔓汀兰谷等景色优美的地点，拍照留念的人排起了长队。

据统计，当天领取了随手礼的参观者就达1.5万人，“很多都是一家人一起来的，所以实际的入园参观人数远高于这个数字。”宝宇工作人员程小姐说。

参观样板间的人数也创了新高，程小姐告诉记者，活动当天宝宇共开放了四个样板间，每间样板间的参观人数在800到1000人之间，“我们的样板间是去年11月开放的，开放当天有300多人参观，之后一直没有超过这个数字，这一次创了新的纪录。”

与参观人数同步增长的是销售量，程小姐告诉记者，上个周末的销售量环比增长了40%左右，预订的数量则更多。“交1000元，房源可保留三天，三天之后不购买无条件退款，周末两天的预售量翻了两番，大概每天有二三十套。”对于一个均价14000元/平方米的高端楼盘来说，这样的增长算很高了。

房贷政策  成最大制约

还有很多楼盘也展现出和宝宇类似的热闹场景，记者走访二环内各楼盘，多数置业顾问表示看房人数明显增多，至少增加一到两成。

在道外南直路的百悦新城，置业顾问李女士告诉记者，限购令取消第二天看房人数明显增多，到13时就有20多组看房客，“平时看房人没这么多，有意向购买的人数增加了约两成。”

南极国际维也纳花园的售楼负责人告诉记者，平日里一上午时间约有6组看房客，昨天的看房客有10组，“人数明显增加，预计全天人数差不多要翻番。”

在道外太平大街的滨江逸品，负责人黄先生告诉记者，看房人数增加一到两成，“很多人之前来看过，想买，但受到制约。”

虽然看房的明显增多，但销售的增长却不十分明显，“很多人也想买房，但是贷款利率是购房者关注的重中之重”，润达国际销售顾问王女士说。有业内人士表示，目前限购政策虽已解除，但信贷政策依然没有放松，这使得部分购房者依然观望，“但市场信心已经得到极大提振，预计经过一段时间的发酵，限购松绑带来的影响将更加明显。”

二手房：电话咨询的多了上门交易的未见增多

业内专家：成交量涨跌，一周后见分晓

16日起，哈市楼市限购令全面取消，记者走访多家二手房中介了解到，多数市民对新政取消仍不太知情，二手房中介客户进门量统计并未见涨，基本与平日持平，其中一些大型中介总服务台电话咨询客户呈现增长态势。业内人士预测，限购令取消后，二手房成交量走跌还是看涨，仍然需要一个政策过度期，至少一周以后才能见分晓。

部分市民  对限购松绑不知情

在骄阳地产花园街店记者看到，来买房看房的客户稀稀落落，一对大爷大娘要寻租一套80平方米的房子供一家老少住。当记者问其是否知道限购令取消时，大爷大娘一脸茫然，显然对此政策还不知情。据店内工作人员介绍，限购取消后，二手房挂牌、成交量与平日并无太大变化。

在南岗区世纪振达店、道外大盛地产中介等，记者了解到的情况也差不多。

限购取消  对消费心理是种提振

据骄阳地产市场总监关辉介绍，限购取消后，对因限购政策挡在门外的客群是一种释放，但这部分人手头有现金的客户10个人中只有一人。想要买房的刚需群体仍然需要银行信贷的解压。

关辉告诉记者，限购取消后，二手房市最大变化是客户电话咨询量增加。连续两天来，每天骄阳总部总服务台热线咨询不断，这说明限购取消对人们消费心理上还是一种提振和信心的恢复，新政出台短时内会激发一些持币待购人群的热情，可能在会对政策熟知后出手买房。不过取消限购对成交量有何具体影响，仍需要个把月的时间来检验。（来源：新晚报）