V7北湖壹号:旅游用地上的“独栋别墅”

来源:新华网 2014-08-13 10:18:00

跨越房山与丰台的青龙湖,水域面积达6000亩,被称为京城的 “一盘清水”。青龙湖畔,顶级红酒主题度假区正在规划建设之中。未来,这里将媲美法国波尔多、加州纳帕谷的知名红酒圣地。

而 “V7北湖壹号”被称为是红酒庄园的1号地,在青龙湖公园附近沿路都挂满了项目宣传旗。然而,记者调查发现,该项目乃违规建在“旅游用地”上的独栋别墅,项目实际产权也只有40年。

不限购的独栋别墅?

“一山一湖一独栋”,是v7北湖壹号的宣传语。在项目的样板间,记者看到卧室、客厅、厨房、卫生间等均具备,规划十分详尽,看起来与独栋别墅住宅并无不同。

但记者查阅北京市国土局网站发现,该项目地块实际上为“旅游用地”。2011年,北京青田房地产经纪有限公司和林新武联合体,以1.94亿元竞得房山区青龙湖水库北库一期项目用地。2013年,北京山语湖房地产有限公司又以9348万获得该地块。

既然是旅游用地,缘何盖起了独栋别墅?早在2011年,北京市住建委等五部门联合出文,严禁“商改住”等违规行为。国鹏律师事务所律师贾毅律接受新华网记者采访时也表示,根据国家规定,擅自变更土地用途肯定是违法的。

据记者了解,V7北湖壹号地块原本是要建成红酒展示区。对此,V7北湖壹号的销售人员并不忌讳:“现在北京已经禁止供应别墅用地,如果不是商业用地,这个项目的容积率也无法达到0.4。”

事实上,对于购房者而言,商业立项的项目还涉及诸多其他问题,比如无法迁入户口,无法就近入学,且水电物业费、转让契税均按商业物业收取。

如此大体量的地块上违规建起了别墅,当地政府又是否知情?“如果没有政府部门的批准,我们也不敢马路边挂得到处都是宣传语啊。”该销售人员表示。他还告诉记者,附近美高美酒店与后面公寓之间的那块地,也是同样性质的地块将会建独栋别墅。

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V7北湖壹号:旅游用地上的“独栋别墅”
来源:新华网2014-08-13 10:18:00
“V7北湖壹号”被称为是红酒庄园的1号地,在青龙湖公园附近沿路都挂满了项目宣传旗。然而,记者调查发现,该项目乃违规建在“旅游用地”上的独栋别墅,项目实际产权也只有40年。
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