三亚市统计局也分析称，上半年房地产开发投资占固定资产投资比重为52.5%，比上年同期回落8.4个百分点，投资结构更显优化，为后期产业结构调整奠定基础。
在楼市下滑的情况下，地产依赖度如此之高的三亚受到的冲击也不小。
上述统计数据显示，上半年三亚市商品房销售面积44.50万平方米，同比下降36.8%，导致房地产业增加值下降15.1%，从而拉低GDP增速 3.8个百分点，成为影响全市经济放缓的主要因素。
三亚市统计局分析，三亚购房者85%来自岛外，这部分购房者大多非刚需，在内地部分城市出现房屋销售降价的苗头，这部分人选择在三亚购房较为谨慎，持观望态度明显。
尽管三亚以及其所在的海南经济发展水平一般，但由于良好的气候和居住环境，三亚以及海南吸引了大量外地人尤其是北方人前来置业。因此，目前三亚的房价高达23415元/平方米，超出一线城市广州5000多元/平方米，位居全国第四。
“三亚物价与北上广大城市相比可能差不多，但收入与这些城市相比天差地别。”在当地一家学校教书的三亚市民刘谨（化名）对本报记者表示，三亚当地上班族月收入普遍在三五千元。
一方面是楼市成交下滑拖累地方经济下行，另一方面是高昂的房价所带来的房价稳定方面的压力。三亚在是否放开限购上颇为纠结，至今仍是全国少数几个未放开限购的城市之一。
7月31日，三亚市住建局办公室相关负责人明确表示，三亚没有取消限购政策，也没有得到关于准备取消限购的消息。
中原地产首席市场分析师张大伟对本报分析称，三亚楼市的中高端部分主要是外地人买走，也就是价格高达数万元的海景房，而本地人购买的主要是远离海景的中低端部分。在目前下行压力下，三亚很可能放开限购。“据我们了解的情况，现在三亚在执行层面已经没有那么严格。”
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