2012年，碧桂园在新山购入23万平方米的土地，计划以150亿元的投资打造总量116万平方米的大型综合体项目。而今年以来，富力地产、绿地集团、雅居乐和新华联等房企也纷纷宣布将在大马投资。其中，绿地计划以200亿打造中国房企在大马最大规模的单体地产项目，与碧桂园相邻，而富力地产更是砸下85亿元人民币，一举拿下47万平方米的土地，计划年内推出42万平方米住宅、实现50亿的销售目标。
而现在，落户在汝来的绿色比华丽山庄则是瞄准了“大吉隆坡计划”背后的商机。“大吉隆坡计划”是政府的利多政策之一，于2010年提出，计划用1720亿马币打造“大吉隆坡”，把吉隆坡及周边地区人口从现有的640万增至1000万，并大幅提升居民收入。在计划之前，原本位于吉隆坡的国家行政中心已经南迁至太子城，而同样位于吉隆坡南部的汝来无疑成为人口扩张后的最佳居住地。
对于马来西亚的房企而言，中国人不仅是投资方，也是购买方。在绿色比华丽山庄第一期的销售中，来自海外的购房者超过40%，其中中国的买房者过半。对于这些购房者来说，“永久产权”和“永久夏天”无疑极具吸引力。而更重要的还是2002年马来西亚政府推出的“第二家园”计划。2009年，这项计划进一步完善，陆续放宽了签证和国籍申请等政策。
“中国人不用放弃国籍，就可以在90天内拿到10年的免签证。而且可以用自己的名字在银行开户，在马来西亚成立企业。”叶绍全说道。而在被大学城环绕的汝来，投资者也可以选择送子女来就读全英语教学的国际学校。
同时，相比纯外资项目，有中国企业的注资项目更容易引起中国消费者的注意。“纯外资项目中国消费者会很担心，但是有了我们就不一样。就算出问题都不用去马来西亚，可以直接来广州找我。”袁乐成表示。
来源：南方日报
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