评论:地区经济房地产依赖症须防范

来源:地产中国网 2014-08-19 08:23:00

判断一个地区有没有患上房地产依赖症,不能单纯看房地产投资占固定资产投资的比重,也不能单纯看房地产投资占GDP的比重。但是,一个地区,如果这两项占比都较高,且辅之以房地产提供的税收占全部税收的比重也较高,房地产提供的经济增加值占全部增加值的比重达到了工业增加值的比重,且城市化水平不高,以及商品房空置率已经很高,地方仍然希望发展房地产业,那么,这个地区的房地产依赖症就比较严重了

何谓房地产依赖,房地产投资占比高,是否就意味着经济对房地产依赖强,房地产投资占比低,就意味着经济对房地产的依赖弱呢?

近日有媒体对上半年各地房地产投资情况进行了一次统计,结果显示,按照房地产投资占固定资产投资的比重看,上海、北京为依赖度最强的城市,占比分别达到55%和52%,而海南则达到46%,分居全国前三位。如果按照房地产投资占GDP的比重来看,上海、北京则跌出了前10,取而代之的是海南、贵州和云南,占比分别为36%、27%和25%,只有海南牢牢占据了排行榜前3位。

除海南之外,贵州、重庆、浙江、福建、云南和辽宁则也都占据了两项排行榜的前10位。也就是说,海南等7个地区可以认为是全国房地产依赖度最强的省份。那么,应当如何看待此次媒体对房地产依赖情况进行的排名呢?哪些地方才是真正的患上了房地产依赖症呢?

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判断一个地区有没有患上房地产依赖症,不能单纯看房地产投资占固定资产投资的比重,也不能单纯看房地产投资占GDP的比重。
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