万科毛利率6年新低 事业合伙人成第二大股东

来源:地产中国网综合 2014-08-19 08:19:00

事业合伙人仍将增持

而对于万科A的事业合伙人计划,郁亮则坦言,“其目的就是不想未来有第三方掐住万科‘脖子’。现有2.06%的股份,这个比例还是有点低,未来事业合伙人还将持续择机增持万科股票。”

郁亮称,对于持股计划并未设定一定持股比例标准和时间安排,同时,全民合伙人制度确实会使部分中介、机构等难受,但旧的运营模式在当前环境下难以走下去,不做改变是不可能的。

郁亮表示,事业合伙人增持主要考虑以下因素:一是本金规模,资金来源与公司的经济利润,而经济利润则取决于公司盈利能力;二是杠杆,合伙人增持使用了一定的杠杆,未来会综合收益和风险使用杠杆;三是市道,市道不好万科股票低估就会继续买入。从目前来看,万科A的股价显著低于万科H股。

统计数据表明,仅从今年5月28日至6月20日不到一个月时间内,万科事业合伙人累计增持金额已近18亿元,为17.79亿元。

另据万科A今年中报披露,除了公司事业合伙人大幅增持公司股份以外,在公司AH股的前十大流通股股东名单中,众多资本大鳄亦现身上榜。

在公司A股前十大流通股股东名单中,新加坡政府投资(GIC Private Limited)在今年二季度重仓买入1.11亿股,位列公司第五大流通股东之位。

此外,全国社保基金一零三组合、RQFII——南方富时中国A50ETF、银华深证100、博时主题行业纷纷加仓。光大保德信优势也在今年二季度大举建仓6867.99万股,并跻身公司第十大流通股东之位。

而在公司的H股股东榜上,前三大外资机构惠理集团、JP摩根以及澳洲联邦银行也分别持有占H股比例15.74%、13.41%、9.74%的好仓。

据公司中报披露,上述三大外资机构期末持股分别达20697.5806 万股、17638.9797万股、12816.8775 万股,占公司总股本的比例分别为1.88%、1.60%和1.16%。

对此,海通证券分析师涂力磊认为,股东结构转变将对万科A未来估值国际化起到积极意义。

万科A虽不是沪港通直接标的,但其行业龙头地位仍将吸引长线资金关注。” 涂力磊称。“我们认为,万科合理估值应该与H股龙头公司接近,对应2014年的合理估值应在7.54倍上下。”

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万科毛利率6年新低 事业合伙人成第二大股东
来源:地产中国网综合2014-08-19 08:19:00
》,“公司中期毛利率进一步下滑至21.8%,为2008年以来的最低水平,但公司的净利润率达到13.4%,与去年全年的13.5%接近,且高于去年各个季度水平。”面对万科A(000002.SZ)交出的2014年上半年成绩单,东方证券分析师竺劲表示。
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