8月15日晚,哈尔滨市住房保障和房产管理局发布通知称,自8月16日起,在哈尔滨购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时,购房人无须提供住房情况证明。这也意味着购房者在哈尔滨买房将不再受到套数限制。
而随着哈尔滨加入到解除限购的城市大军中,仍在执行限购的城市数量也首次降入到个位数。目前,除北上广深外,二、三线城市中只剩下南京、大连等少数几个城市仍在执行限购政策。
救市效果被指不强
实际上,在越来越多城市松绑限购的情况下,各地楼市整体表现确实较此前有所回升,但增幅并不明显,且各地差异较大。
中原监测的40个重点城市,7月份新房成交面积环比增长9%(大部分城市均是在7月份放开了限购),比其之前预测的增幅高2%。增长点来自二线与三、四线城市,均环比上涨11%。而其中包含的20个限购放松城市,环比平均涨幅达20%,是7月份楼市回升的主力。
而一线城市作为坚决执行限购的城市,7月份成交量环比下挫近8%,来到年内第二低位。但与此同时,其二手房成交量仍有一成的环比增长。对此,某地产首席分析师表示,这显示推盘不足、定价过高限制了一线城市新房的销售表现。
放松限购后,部分城市市场网签数据大幅反弹,如济南7月份成交量环比骤增1.5倍,成都、杭州也有三成以上增长。不过,张大伟表示,这些表象并不意味着放松限购带来的真实的成交量。
他表示,他们调研的13个典型城市中,限购放开对7月份成交量有实际影响的仅有5个城市,其余8个城市的成交量没有回升,甚至还有下降。而在上述5个城市中,限购放开对成交量实际刺激大多在10%左右。
原标题:购房者麻木面对政府救市 房企继续大幅降价走量
编辑:宋楠楠
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