雾里看花
数据之间存在“模糊地带”
“日光”说明所有房源都已经预定，但为何出现有房源仍旧可售的状况？一位业内人士发布了“专业技术贴”，试图解释这一自相矛盾的情况。
这位业内人士列出了几个原因：购房人刚卖了二手房，拿到首付款，却因为名下房产还没过户，要等到二手房交易完成后才能腾出购房资格买其他新房；购房者要在单位为其办理工作居住证后，方具备购房资格；老人投靠子女进京落户，方可具备购房资格；还有很多满天飞的高管，已经预定房源后要在工作空隙才能来办理必须本人办理的手续……“对这样的客户，整个房地产行业都有等一等的惯例，正式办理可能是在两三个月之后。”他说。
同时，还有多个伴随着房地产“限购令”而生的“曲线购房法”，也需要操作时间。例如购房人要先注册公司、以公司名义买房，或者是夫妻离婚析产后，无房出户的一方买房等方式，也都需要操作时间。虽然这两种方法在纳税、复婚环节存在巨大风险，但仍有人愿意铤而走险这样买房。
记者还从多位知名开发企业负责人处获悉，针对一些正在等候社保纳满60个月的购房人，他们甚至能等上更长时间。“只要不赶上年度或者半年结算，买的也不是最后一期、即将结案的商品房，一般都能等。”一位地产企业北京公司的高管说。
这也就意味着，真实的数据只掌握在开发商和代理销售公司手中，外界很难看清“日光”和市住建委网签数据之间的模糊地带。
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