专家分析
“日光”代表不了交易真相
由于“日光”的势头愈发兴盛，有业内人士称，这“显示了北京楼市活跃度提高”，“一定程度恢复了购房信心”。多个统计机构数据也显示，本市若干家品牌房企在本月的单盘销售业绩飙升，并称“北京楼市呈现出回暖迹象”。
“经过了7月份二手房市场逐步复苏、新房成交量逐步企稳之后，8月上旬北京住宅市场成交量在自住房集中网签和二手房稳步复苏的带动下，基本上延续了成交量的复苏势头。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说。
但因为技术原因，房源预定信息确实存在延迟，如同雾里看花一般的购房人又该如何看待“日光”盘呢？
“‘日光’从来不是独立第三方给出的准确概念。与其看‘日光’，不如看看‘日光’之前，开发商公布的各种数据，以便市民更好了解这个商品房项目的品质。”北京房协秘书长陈志说。
他认为，在房地产市场走向并不明朗的情况下，开发商采取积极促销行为推介楼盘是好事儿，但“日光”却可能是言过其实的描述。
“商品房的销售要经过漫长的准备期和蓄客期，这期间会对商品房项目本身进行充分的介绍。”陈志说，即使存在真正的“日光”，也不是说开发商按照政府规定领取预售许可后立刻开盘立刻售罄，这种情况“理论上不可能存在”。他建议，购房人应在充分了解项目的优势劣势后冷静、理性地决定是否购买，而不要被一期楼盘的“日光”冲昏了头。
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