7月北上广深房价首次全下跌 限购松绑效果微弱

来源:地产中国网综合 2014-08-19 07:31:00

原标题:7月北上广深房价首次全下跌 限购松绑效果微弱

据《每日经济新闻》,7月初以来,政策面出现变化,全国放松和取消限购政策的城市已经接近40个。尽管放开限购政策频频在各地坐实,但房价还是处于下行通道。

昨日(8月18日)上午,国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上月下降的有64个城市,最高跌幅为2.5%;二手房方面,有65个城市价格环比上月下降,最高跌幅1.5%。值得注意的是, 一线城市的房价也出现全面下跌。新建住宅价格,北上广深四个城市环比分别下跌了1.3%、1.4%、1.3%和0.6%;二手房方面,也是全面下跌,跌幅最高的广州达1.1%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者,这是由于目前取消限购的二、三线城市大都库存高企,同时在过去的数年间,市场需求已经在价格上涨的阶段被消化,新增需求相对乏力,并且在面对价格下行的情况下,依旧观望情绪浓厚所导致。

环比仅大理与厦门上涨

今年7月,70个大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为99.07,自5月跌入100点以来继续回落,较上月下降0.45点,二手住宅价格平均环比指数为99.22,比上月下降0.45点。

链家市场研究部分析师张旭告诉 《每日经济新闻》记者,2014年7月,一、二手住宅价格环比指数均达到2011年以来最低,且环比降幅均达到近41个月以来最大,单月整体跌幅再创新高。2014年以来,一、二手住宅指数一直保持下行趋势,且下行速度在不断加大。

根据国家统计局数据,7月,全国70个城市中,新建商品住宅价格环比下降的达64个,较上月增加9个,环比持平的城市有4个,较上月下降3个。值得注意的是,新建商品住宅价格环比上涨的城市仅有大理与厦门,分别上涨0.1%和0.2%,较上月减少6个。

而去年同期,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,持平的城市有4个,上涨的城市有51个。同比价格变动中,最高涨幅为7.4%,最低为下降10.2%。

“从价格下降幅度来看,当前房价环比下降情况更甚于2011年楼市调整时期水平。”张旭说,本轮市场因经济环境及供需关系引发调整,市场回落的速度和范围都较以往更大。

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7月北上广深房价首次全下跌 限购松绑效果微弱
来源:地产中国网综合2014-08-19 07:31:00
7月初以来,政策面出现变化,全国放松和取消限购政策的城市已经接近40个。尽管放开限购政策频频在各地坐实,但房价还是处于下行通道。
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