哈尔滨限购取消首日看房人增多 业内看好后市

来源:黑龙江日报 2014-08-18 14:20:00

   

16日,哈尔滨市住房“限购令”正式取消,在哈尔滨市区内购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时,不再要求提供住房情况证明,不再受户籍、套数和完税证明等限制。

  对此,楼市将有怎样的变化?在取消“限购令”第一天,记者走访了哈市多个新建楼盘及二手房中介。走访中记者发现,一些楼盘看房人数比以前有所增加,多家二手房中介也表示,看好下半年二手房市场。专家表示,此次解除“限购令”,或将助力冰城楼市回暖。

  “以前,我们售楼处一天大概要接待10组左右看房客户,可是今天已接待了将近20组客户。”16日下午1时许,记者在香坊区民生路沿线一个楼盘项目售楼中心看到,工作人员的记录登记表上显示,当天的客户量有所提升。

  “取消限购就等于催着涨价呀!”正在选房的李女士告诉记者,她在今年年初的时候就想买房,但没想到房价一直不稳定,朋友都劝她再等等,“没想到限购放开这么突然,让人挺措手不及的。”对于限购松绑,李女士显然是不太能接受,“现在哈市放开了限购,可能会掀起买房潮,这样一来我担心又要涨价呀,所以我马上过来看看房子,打算近期入手。”与李女士不同,对于市民孙先生来说限购令的解禁却是一个利好消息,孙先生一直想把父母接过来一起住,此前他曾考虑过换套大房子,但由于哈市对房屋有明确的限购政策,他这个想法不得不搁置。刚听说取消限购,就特意过来看看房型。

  随后,记者在多个售房中心看到,选房人数相比以往均有所提升。走访中记者还看到,房产中介公司对二手房交易走势表示乐观。

  在南岗区花园街附近的一个房产中介公司,两位客户正在向中介人员咨询出售二手房的事。该中介公司负责人杨晓东说,由于今天是哈市取消限购第一天,已经有好几拨咨询高峰了。一些二手房业主,急于抛售房源,使得市场上二手房数量相对有所增加,随着限购破冰,他预计,不管房价是涨还是跌,下半年二手房市场都将迎来一个小高潮。谈及放开限购会不会引起房价大幅波动?杨晓东认为不会。他解释说,这一轮全国性的楼市低迷,是多重因素导致的,包括经济增速减缓、前几年房价上涨过快等原因。取消限购,只能解决购房资格限制问题,其他的因素还是存在的。

  对此,也有专家表示,取消限购,短期可能导致开发商优惠减少或房价微涨,但长期看,不会造成大的影响。未来一定是房价趋稳,持续高烧的楼市将一去不复返。解禁限购并不能立即催热楼市,对以改善和投资需求为目的的购房者吸引力不大。但从中长期来看,取消限购有利于楼市正常发展。

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