京城多项目热销 楼市预期或悄然生变

来源:地产中国网 2014-08-18 09:54:00

市场已触底?

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,8月上旬北京市住宅新房网签量2800套,与7月上旬相比大幅增长90.1%,比去年同期回落22.5%;剔除保障房和商办改住,新建纯商品住宅网签量为2133套,这一数值依然显著高于7月上旬1473套的新房网签量。

而从7月开始,北京二手房市场已经开始回暖。据链家地产市场研究部统计,7月北京市二手住宅共成交8059套,成交量环比上月同期增加24.7%,与去年同期相比下降22.6%。7月日均新增客源量与6月相比增长了13.8%。

那么,多楼盘的热销以及成交量的上升是否意味着楼市已触底反弹?

北京市房地产业协会副秘书长陈志表示,目前群众的置业意向是有的,但单凭认购率难以判断市场是否回暖,要看最终的签约数量及这种情形能够持续多久。

郭毅同样指出,是否回暖还要看整体市场的表现和走势,个案的热销并不能说明什么问题。但是,受二手房成交回暖的影响,商品房中改善型房源的成交出现了明显回升。

而本周末,龙湖地产加速推盘,同时推出两个项目:龙湖•长城源著和龙湖•好望山。

对此,北京龙湖营销总监王勐在接受地产中国网记者采访时表示,随着自住房尘埃落地、限购政策逐渐解除,“各种底牌都已经亮出”。现在的市场基本已经触底,开始释放利好消息,客户的信心开始逆流,项目整体来访量都比以前提高,开发商的推盘速度也在加快。

但是,王勐又指出,现在只是信心的回暖,而非结构性的回暖。这次的楼市调整不是以往的刚性调整,需要相当长的周期,全面回暖要等到年底或者明年年初。

中原地产市场总监张大伟也表示,现在入市楼盘的价格相对之前较为合理,楼市成交确有回暖的迹象。

而高策地产服务机构董事长兼总裁陶红兵向记者透露,根据我们的监控,购房者确实仍有在观望,但是已经开始松动。比较敏感的客户,已经开始出手。限购松绑虽然不会对购房资格产生多大的影响,但是会改变购房者的信心和预期。

“现在的楼市成交属于企稳,不会出现大规模的回暖。但是,如果信贷放松,市场回暖的速度会比现在要快。”陶红兵如是说。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
京城多项目热销 楼市预期或悄然生变
来源:地产中国网2014-08-18 09:54:00
在经历半年的调整后,北京楼市现多个楼盘热销。据地产中国网记者统计,上周末(8月16日-8月17日),北京近10个项目开盘,超过半数的楼盘去化率超80%,个别项目甚至出现了“日光”。业内专家表示,高去化率和个别楼盘的热销并不能说明什么问题,但是随着政策的松动,开发商、购房者对楼市的预期正在发生着改变。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved