业内观点PK
银行人士:或有银行跟风放松房贷
理由一房贷已成相对安全贷款
“虽然有利率放松甚至可享受八折优惠,如果真有银行如此操作,对银行来说,从某种角度看是件好事。”某国有大行一位业内人士昨日接受记者采访时表示,事实上,个人按揭住房贷款在目前银行贷款类别来看,属于相对安全的一种贷款,且收益也不差,此外,最主要的是,这类贷款计提拨备低,对今年的利润有好处。
记者了解到,伴随着利率市场化和互联网金融的冲击,目前传统的银行业一方面面临着利率下滑的压力,另一方面,今年以来由于经济大环境的影响,整个银行业不良贷款和不良资产都出现了双升的情况。银监会的数据显示,截至今年6月末,商业银行的不良贷款率达到1.08%,比年初上升0.08个百分点。
“有的不良贷款压力上半年没有爆出,银行在做下半年的计划的时候往往就要根据情况计提拨备。”上述银行业人士表示。
理由二 出于资产质量考虑 下半年贷款投向或转型
事实上,经济形势的变化,也影响到了房贷市场。昨日,在记者的采访中,多位银行业内人士也坦称,出于自身的资产质量考虑,下半年贷款投向转型,甚至在房贷政策上做一些调整,将是大概率事件。
也有分析认为,随着越来越多的城市放松限购,市场对限购松绑的反应趋于平淡。“市场目前把更多的希望寄托在限贷松绑上,限贷松绑会成为比松绑限购更有效的举措。但预计未来大规模放松限贷的可能性不大。7月份信贷数据跌幅超预期,新国十条将助推信贷更多流向实体经济,在货币信贷规模没有大幅度提升的情况下,银行可以用来房贷的量受限,未来大规模放松限购的可能性不大。”优选财富董事长张虎成认为。
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