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太原楼市促销新招”购房零首付” 购房者持观望

来源：地产中国网 2014-08-18 09:39:00

随着房地产市场持续低迷，部分城市房地产开发商开始采取零首付促销方式。近日，太原也出现首个零首付楼盘。而对于这种不同寻常的销售模式，购房者仍多采取观望态度。

“首付不够，开发商帮你凑。”近期，因为房子不好卖，太原陆续有几家楼盘推出了低首付促销活动，其中有家楼盘打出零首付优惠，这在太原还属首例：“太原首家零首付楼盘，打破太原首付零界点。项目周边环境优美，是尚佳的宜居之地。五证齐全，可以放心买。”近日，太原滨河东路一售楼处惊现零首付促销。随后，记者从该楼盘得到证实：“最近确实推出零首付优惠活动，很划算的，只要有一个太原市‘大红本’作抵押即可。”

采访中，记者了解到，所谓的零首付一般出现在房地产市场不景气时，开发商既想卖掉房，又不想降价而想出的一个变通措施。购买这样的楼盘是否能享受到实惠？工商银行朝阳支行的田经理表示，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用零首付购房的消费者，肯定是要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零首付，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求，则违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权。

省房地产协会相关负责人分析称，零首付并非不用购房者支付首付款，其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，因此建议消费者还是通过正常渠道购买房屋。（来源：太原新闻网）

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