首页>北京定调养老设施用地供应方案：盘活存量
来源：地产中国网综合 2014-08-18 09:06:00 作者：李克纯
会议指出，要加快推进养老设施用地供应，进一步完善土地供应方式，加快推进引入社会资金建设养老设施，着力盘活存量建设用地，细化土地供应政策，争取年内养老设施用地供应工作取得突破性进展；要就国有土地和集体土地建设养老设施的土地供应细则进行研究，特别是要在规划布局、建设标准、产权管理、退出机制等方面，研究切实可行的可操作性土地供应和批后监管政策；要全面梳理盘活存量和新增用地建设养老设施用地项目，并明确了各区县养老设施建设的土地供应任务。
此外，北京市国土局组织发改、规划、民政等有关部门调研了首钢一耐养老项目(丰台区)、首农集团西郊农场养老项目和北京百旺养老院项目，确定了一批盘活存量建设养老设施重点项目，分析研究了项目存在的主要问题，落实了重点推进的责任分工；从部分区县一级开发项目中挑选了拟调整规划用于养老建设的项目。
截至目前，北京市国土部门正在就养老设施用地政策与北京市规划委会商，目的是争取尽快通过土地市场供应部分养老项目用地。
“结合北京市国土局意见，盘活存量调度储备地块的来源有两类，一是原有的工业用地、仓储用地等。二是已有的养老设施用地升级改造。总之，以现有的调整、升级为主。”邱跃说。
邱跃进一步分析表示，调度储备土地一方面是原来有些养老设施质量和水平需要提高；另一方面，存量土地往往基础设施配套比新增土地好，基本在城区周边，环境方便，可以保障老人对于医疗、生活的需求。“不能把老人都放到深山野林里。”
“关键是北京市建设用地指标非常紧张，应该调整结构疏解出一部分不符合首都功能的施工场地、污染业务等，腾转出来就地转化为社会服务的设施，比如引导做养老设施。”邱跃表示。
以首钢、首农等参与调研的企业为例，近期它们在养老产业领域动作频繁与政策调整不无关系。“政策倾斜对盘活存量、调度储备地很有效果。”
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