定位和规划设计不合理是主因
对于旅游地产投资热背后的销售情况一般,以及旅游地产项目中自持酒店部分的经营冷清的状况,某业内人士告诉记者,造成这种状况的原因主要在于产品定位和规划设计不合理,没有短途游、暑期游的对位产品。
南开大学旅游与服务学院副院长徐虹表示,“目前旅游地产的最大症结在于大多数项目只是借旅游之名搞房地产开发,开发商不重视旅游的服务功能和旅游价值,也不注重产品本身的服务价值,错位的规划设计打造出来的产品,自然后继乏力。这也是旅游地产之所以出现投资热、销售冷、经营业绩不佳的根本原因。”
眼下,旅游业更趋向于休闲化、散客化、自助化,传统的观光模式已不能满足人们的多元旅游需求。近距离、短时间的“微度假”将成为都市人旅游方式的首选。旅游地产应该有针对性地打造“对位”的产品。此外,开发商还应专注研发好的旅游产品,做好周边交通、商业、生活等配套设施。先拉动旅游产业,才能吸引游客群体。
编辑：孙云霞
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