北京8月上半月新房成交量涨近八成 增长明显

来源:北京日报 2014-08-18 08:15:00

“单价直降6000元!”上周末,通州台湖一知名楼盘放出的降价消息,使得一些购房人在震惊之余也翻出这个楼盘的家底:这个在一年前险些流标的地块,还没开盘上市,就已经张罗着要降价了。如今也只有靠这招,才能求得购房人的关注。

昨日,来自北京市住建委数据统计显示,8月上半月,本市住宅新房网签量为4389套,比7月上半月增长77%,比7月下半月增长18.02%。成交价格方面,据多家中介统计,上半月纯商品住宅新房(不含保障性住房)成交均价为20781元/平方米,同比回落了15.2%。

对于这一现象,业内人士分析,由于8月上半月,本市有多个远郊区县的中低价楼盘集中入市,本市新房成交量环比明显上涨,但与此同时,成交均价却没有上涨,这说明本市还是有较强刚需的,一旦价格合适,购房需求就会“变现”,不过,不能据成交量的短暂回升,就判定本市房市已经整体回暖。

房山大兴通州新盘成交大

对于7月份以来新房市场统计价格的大幅回落,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,这一回落主要是受自住房成交的结构性影响,以及刚需新房调低价格入市促进的成交。“比如上周末通州楼盘喊出‘单价直降6000元’,便是受到来自周边自住房规模供应和市场调整双重压力影响的结果。”

实际上,当下北京楼市中采取直接降价促成交的新盘并非只在通州。据伟业我爱我家市场研究院统计,8月上半月,北京纯商品住宅成交排名前三的区域分别为:大兴1910套、房山1217套、通州701套。这三大区域楼市的成交占据了这一周期内市场成交的70%以上。

胡景晖认为,房山、大兴、通州在过去几年是北京楼市的价格洼地,土地供应量也较为集中,吸引了众多房企拿地;目前,这几个区域的新房供应量也已经整体攀升至较高水平,同时相关的区域配套也已经在逐步完善,特别是在区域房价下行趋势明显的环境下,未来这些区域的成交量很有可能会继续增长。

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北京8月上半月新房成交量涨近八成 增长明显
来源:北京日报2014-08-18 08:15:00
“单价直降6000元!”上周末,通州台湖一知名楼盘放出的降价消息,使得一些购房人在震惊之余也翻出这个楼盘的家底:这个在一年前险些流标的地块,还没开盘上市,就已经张罗着要降价了。如今也只有靠这招,才能求得购房人的关注。
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