首页>京楼市周末集中现日光盘 分析称热销仅是个案
来源：新京报 2014-08-18 07:44:00 作者：张旭
楼市闪现成交回温迹象
“热销还只是个案，并不代表所有项目升温。”昨天，郭毅还向记者表示这样的观点，部分项目的热销只是价格策略调整带来的成交反弹，“没有卖不出去的产品，只有卖不出去的价格。”不过郭毅认为，高端改善型楼盘热销值得注意，这背后有二手房市场回暖的影响，买房人实现了“以旧换新”的目的。
伟业我爱我家市场研究院根据北京市住建委数据统计，8月上半月，全市二手住宅网签3857套，比7月上半月增长15.4%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，受多方面综合因素影响，二手房市场在近期表现出触底反弹的趋势，势头预计仍将延续。这种变化主要是基于二手房价回落，部分购房人出手意愿回升带来的影响。这种影响进而又带动新房市场的升温。
谈到接下来的市场走势，郭毅等机构分析人士以及多位开发商都对记者表示，预计在接下来的九、十月份，开发商仍将通过灵活的价格策略、优质的产品策略撬动市场。当下，影响楼市成交温度的关键是信贷政策，限贷不放松，楼市的回温只能是“闪现”，而非明显升温。
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郁亮：下半年经营环境可能改观
新京报讯 （记者张旭）“目前已经出现了一些积极的因素，预示着下半年的经营环境可能会好于上半年。”昨天，在万科发布半年报后，万科总裁郁亮对外透露了这样的观点。
郁亮认为，近期各地进行了一系列政策调整，有利于稳定市场信心，释放一部分被抑制的置业需求；同时，随着央行强调要保护首次置业者贷款需求，未来的购房信贷环境也有望得到改善。此外，各地出现价格回调，一定程度上也有助于提升购房者的实际购买能力。
郁亮还表示，短期内，那些库存量高、去化周期长的城市，仍然会延续去库存的过程。
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