合肥市公布存量建设用地盘活意见

来源:地产中国网 2014-08-16 00:36:00

地产中国合肥讯:合肥市国土局消息,合肥市日前已经公布“合肥市人民政府关于盘活存量建设用地提高土地利用效率的实施意见”,合肥市市区范围内,具有合法权属来源且未纳入城市统一改造计划和土地收购储备范围的国有存量建设用地,符合城市规划和环保要求的,经依法批准可实施升级改造。但一环范围内原则上不得升级改造为住宅用地。

合肥市盘活存量建设用地过程中,涉及单位内部职工安置、设备搬迁和建筑物处置的,将由土地使用权人自行负责。拆除原有房屋重新规划建设的,应在签订土地出让合同(或补充合同)后2个月内拆除地上建筑物,逾期未拆除的,按照出让合同(或补充合同)约定依法解除。盘活存量建设用地过程中,需与周边相邻单位统一规划实施的,可自行确定合作方式,实施联合申请。一环范围内原则上不得升级改造为住宅用地。

盘活存量建设用地从事房地产开发的,申请升级改造单位具备房地产开发资质且所建房屋符合销售条件的,经依法批准后,可对外销售。凡经合肥市土地管理委员会批准的项目,涉及集中商业、酒店类等内容的,其销售、转让、权证办理应按照《关于规范房地产项目规划、销售信息及广告宣传相关工作的通知》的有关规定执行。严肃查处未经批准擅自改变房屋使用功能的违法违规行为。对擅自将工业、办公、综合等用地上的房屋使用功能改变为商业服务业的,所在区政府或开发区管委会应及时查处。如符合城市规划允许保留的,经依法处罚后,履行上述程序;如不符合城市规划的,经依法处罚后,限期予以拆除或恢复原房屋使用功能。

未经批准擅自改变房屋使用功能的违法违规行为,在处理完毕前,所在区政府或开发区管委会应及时通知相关部门。合肥市发改委不得办理项目审批、核准手续,合肥市规划局不得办理建设工程规划许可手续,合肥市城乡建委不得发放建筑施工许可证,合肥市供水、供电、燃气等部门不得办理通电、通水、通气手续,市、区工商局不得办理工商登记手续。

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合肥市公布存量建设用地盘活意见
来源:地产中国网2014-08-16 00:36:00
合肥市国土局消息,合肥市日前已经公布“合肥市人民政府关于盘活存量建设用地提高土地利用效率的实施意见”,合肥市市区范围内,具有合法权属来源且未纳入城市统一改造计划和土地收购储备范围的国有存量建设用地,符合城市规划和环保要求的,经依法批准可实施升级改造。
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