“全方位”谋划商业战略

除了“高大上”的城市商业地标，品牌房企正在战略性地全方位布局商业地产，包括社区商业等。绿地集团便是其一。

据了解，成立于2005年的绿地商业集团，是以上海绿地商业(集团)有限公司(原上海绿地资产管理有限公司)为母公司组建而成的一个商业地产开发与运作集团。

按照绿地集团的最新安排，这个产业平台被定位为服务于绿地集团总体战略，加快实现绿地集团由单一型开发商向综合地产全程运营商的转型，夯实世界企业 500强企业基业长青的业务布局，打造成为推动绿地集团主业发展的强力引擎和跻身世界企业500强后实现新提升的重点产业板块。

目前，绿地商业集团项目遍及上海、北京、南京、济南、南昌、武汉、郑州、西安等全国80余座城市，商业地产总规模突破2000万平方米，仅持有型购物中心面积就高达300万平方米。

今年3月，绿地商业在成都举行西南战略发布会，包括伊藤洋华堂、王府井百货、银泰百货、欧尚超市以万达集团等商业地产相关高管前来助阵。

对于绿地为何举办西南商业发布会，绿地西南商业产业管理中心透露，2013年以前，绿地西南主要经营收入来自住宅销售，但去年下半年这一格局被打破，绿地西南商业总体量达到360万平方米，自持商业100余万平方米。

此外，上述发布会还引来了洲际酒店、丝芙兰、麦当劳、百胜餐饮、星巴克、屈臣氏、西西弗、CGV影院、面包新语等超过60位业界嘉宾和200位国内外知名连锁品牌商家代表。

相关人士认为，绿地集团凭借强大的资源整合能力和号召力，如果想发力商业地产，也并不是很难办到的事情。

据了解，近些年来，绿地商业集团在集团母体强有力的支持下，现已与沃尔玛、正大集团、百联集团、百盛集团、上影集团等国际国内着名商家缔结紧密型、 捆绑型战略合作关系，也形成了“四海、八方、人和”三大产品系列及 “绿地中心”、“绿地缤纷城”、“绿地乐和城”、“饕界”(高端餐饮街)等自有商业地产品牌。

绿地商业集团透露，“未来绿地集团商业的发展，将更加回归一二线城市、重点投建大型服务业综合体项目。商业品牌建设方面将加大力度开发绿地商业品牌产品，绿地中心、绿地缤纷城等将是绿地未来两年着力打造并相继多项目开业的品牌。”

在绿地集团执行副总裁、西南房地产事业部董事长总经理孙志文看来，在商业地产板块，开发商需要完成的事情是，提供满足他们需求的产品，为商家提供良好的服务，为业主创造愉悦的消费环境。市场需要、商家云集、客户喜欢，自然就具备商业价值。

与绿地商业集团紧密相连的是，绿地集团还单独剥离相关资产并专门成立了绿地酒店管理集团，涵盖了绿地自主开发的豪华五星级品牌“铂瑞Primus”和商务四星级品牌“铂骊TheQube”，包括沈阳、浦东等地区使用的都是这两家酒店品牌。