首页>7月北京豪宅成交均价破6万 顶豪单价创新高
来源：地产中国网 2014-08-15 13:01:00 作者：石青玲
与成交量下跌相反，豪宅成交均价却逆势上涨，突破6万元，创近19个月新高。数据显示，在经历了5月的价格低谷后，6月豪宅成交开始回暖，至7月已攀升至60438.8元/平米，上涨幅度为9.3%。
对于当月豪宅均价的表现，薛剑雄分析认为，这主要是由于结构性的原因。“这两个月市场不是很好，开发商会先把最好的户型、产品推介给那些急需购买房子的客户，这些产品的定价一般较高，所以就拉高整体均价。”他表示。不过，对于豪宅均价的后期走势，薛剑雄认为，随着市场的继续调整，未来豪宅成交均价出现下跌的可能性较大。
而从顶级豪宅市场的表现来看，受整体市场持续萎靡的影响，顶豪市场的表现并不佳，上半年总价4000万以上顶豪成交不足20套。然而，也有个别项目因为自身的稀缺性表现抢眼。以CBD核心区豪宅项目首创•天禧为例，该项目G系精装平层大宅在6月中旬入市后成交态势超过预期，成交量在顶豪市场占比过半，实际成交均价也高达十多万元/㎡。进入7月份，顶豪的成交状况有所改观，当月有两个均价在10万元/平米以上的豪宅项目有成交记录，较上月多出1个。其中，北京四季中心有一套582平米的住宅成交总金额达到7800万元，成交均价达到134106元/平米，不仅成为当月成交最贵的豪宅项目，而且创下年内有成交记录的顶豪成交单价之最。
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