首页>闽八条出台后楼市会如何布局？
来源：地产中国网 2014-08-15 09:58:00 作者：林姿
如何放大利好？平价走量为上
张旭东：整体的市场认知大家都是有共识的，那就是市场进入了下行通道，将进行长时间的调整。
林周：开发商的一个理性选择就是，抓紧去库存。市场中不是没有需求，即便由此次闽八条放松限购释放的改善型需求，也大多会抱有强烈的观望情绪。价格是决定其出手的关键，谁的价格能打动购房者，谁就可以走量。
杨雪梅：现在各家楼盘都把限购取消当成促销的“噱头”。借着限购取消这事说房价要上涨很正常，但不是真的要上涨。提价并不理性，由于今年多数企业销售任务完成情况不佳，因此首要问题依然还是销量，用价格来对冲信贷收紧对购房者购房成本带来的上涨影响。这样，才能成功收获那些资金不多却又因为限购松绑获得购买条件的购房者。
房价要涨？不可能明显逆转
张旭东：市场不会出现2013年那种冲劲，只是筑底缓慢复苏的过程。政府出台政策也只是希望市场回暖，并不希望房价再度快速上涨。目前银行的信贷和购房者的消费力，都不支持房价上涨。
杨雪梅：对福州来说，市区去化周期超过1年，没有资格谈涨价。最核心的问题是刚需购买力不足。限购放松只是说他们可能有了购房资格，但是购买力还是问题，限贷政策短期难放开。
郑景枫：“闽八条”的优惠政策有效期1年。显而易见，这是一个着眼于短期的“刺激政策”，托底救市意味明显。“闽八条”有助于释放自住需求，但部分政策力度偏大，部分有关信贷政策的可操作性较差，落实程度待考。因此，对市场的刺激程度也较为有限。基于目前缓慢下行的行情，出现明显逆转并不可能。（来源：海峡都市报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
