盘点
楼盘到访量冷热不均，最关心“房价涨不涨”
昨日，在郑东新区东风南路沿线一个楼盘项目营销中心，有2组客户正在听沙盘讲解。
据工作人员介绍，项目所针对的客户群整体收入偏高，由于这里的房源目前较少，所以，政策解禁之后，至今案场来访量也没有太大变化。中原区冉屯路一个楼盘项目中，打电话咨询的都是确认买房不需要再提供哪些手续，本周内，来访客户极少。
但郑东新区另一个高端楼盘项目则不同。取消限购当天晚上，就有人将电话打到了置业顾问的手机上，第二天，来访量激增。现场一位客户对记者说，他还是看好郑东新区的升值潜力，现在允许自由购买了，趁涨价前一定要拿下一套。
西三环一个项目市场营销负责人说，取消限购第二天就有很多人打电话，要求把房源定住，马上去办手续。
在记者的采访中，多数楼盘项目营销中心的客户到访量，都是在上周日即郑州取消限购政策的第二天，达到了高峰，之后，便急剧下落。到访的客户中，多数都很关心房价是否会在短时间内飞涨。
观点
改善型购房者，是此次限购取消的最大受惠者
在记者粗略统计的各个楼盘项目来访客户中，最终成交的客户数量，比政策变动前，有很大变化。
西三环一个楼盘项目所剩房源不多，多为80~120平方米的中小户型。据市场营销部负责人介绍，取消限购的消息发布后，之前来看过房的外地客户，很快就来交了定金，意向客户中有一大半都在此买了房。
惠济区花园北路沿线附近有一个楼盘项目，主打产品是低密度花园洋房，每平方米价格在1万元到1.7万元不等，但郑州取消限购之后，上周日和本周一这两天的交易量，环比增长两倍。
该项目人员说，改善型购房者是此次限购取消的最大受惠者。
记者采访得知，郑东新区龙子湖北边的一个项目，成交量也有所增加，据介绍，其中有很多都是之前积攒下来的意向客户。
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